安东小区-克而瑞好房点评网

当前位置：

安东小区

上海长宁5-6万销售套数榜第1名

约 66187 元/m²

好房点评得分 7.5 分

7.4 品质

5.3 居住

9.2 生活

7.5 口碑

克而瑞好房评测安东小区

7.5

小区综合评分

7.4

品质

5.3

居住

9.2

生活

7.5

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度尚可，公共空间能满足基本需求。物业服务能履行基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖极佳，商业、教育、医疗等日常配套非常成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比得到部分认可，历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

小区品质 7.4

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.30，绿化率为0.25，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比配置为1:0.2，停车资源较为紧张。楼龄为35-45年，建筑年代相对久远，但建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.3

该小区居住服务表现一般。小区物业公司为安东物业公司，物业费为0.42-0.84元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.2

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离虹桥路地铁站1号口336米，距离虹桥路(地铁站)375米，多种地铁线路与公交干线可供选择，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，有好特卖Hotmaxx(IM长宁国际店)、IM Shanghai长宁国际T6栋等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有上海市长宁区安顺路小学，距离189米。医疗配套有上海安奈美医疗美容诊所、虹桥街道社区卫生服务中心、仁树眼耳鼻喉(上海长宁院区)等医疗机构。休闲配套有番禺公园、中山公园中心等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。