上海二手房青浦青浦镇收益榜

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上海二手房青浦青浦镇收益榜

买房必看的专业榜单

北极星广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务能够提供专业支持，日常维护和问题响应效率良好。生活便利性整体表现尚可，公共交通、商业购物等基础配套相对完善，能够支撑日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内有一定表现，显示出一定的市场认可度和资产保值潜力。

约 17158 元/m²

富绅商业中心写字楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，日常维护与安保工作有序进行。生活便利性表现良好，周边交通出行较为便利，商业、教育及医疗等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，资产保值能力处于板块主流水平，业主整体满意度一般。

约 29071 元/m²

青浦卓越·世纪中心

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋间距和公共活动空间较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平良好，服务专业高效，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤出行较为便利。商业配套完善，能够满足日常生活采买需求。教育资源较为丰富，医疗资源可及性良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力值得信赖。

约 21761 元/m²

宝龙广场2期B座

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边商业配套较为成熟，日常采买便利，但公共交通和基础教育资源相对有限。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认可其综合性价比。

约 22823 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，服务水平较高。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，通勤便捷；步行范围内有超市及社区商业，可满足日常采买；教育资源较为丰富。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，具备一定的资产保值能力。

约 21203 元/m²

青浦宝龙广场

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平较高，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完备。在二手房市场中，该小区成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 21473 元/m²

46.92-116.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求。物业公司服务履行基本职责，居住服务达到市场一般标准。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常购物需求，教育、医疗等基础配套相对齐全。市场数据显示，该小区成交价格走势平稳，成交活跃度尚可，市场认可度处于板块中等水平，是兼顾居住与通勤的务实选择。

约 25952 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度偏大，但绿化环境尚可，公共空间基本满足需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的社区维护服务。生活便利性是其显著优势，公共交通、日常购物及教育资源均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。

约 22592 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平一般，能够提供基本的居住维护。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便利，教育、商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，整体属于预算有限下的务实选择。

约 24542 元/m²

上海拥抱自然民宿(青浦博物馆2号店)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其优势，周边交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房交易相对活跃，资产保值能力值得信赖。

54.00-120.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为完备，医疗配套能满足基本就医需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于板块中游水平，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 27502 元/m²

虹桥玫瑰公馆

85.00-119.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，拥有基础商业配套，能满足居民日常采买、基础教育和医疗需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 43597 元/m²

庆华新村四村

该小区综合表现处于市场中等水平。小区建筑密度适中，居住环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题尚可。生活配套能够满足日常基本需求，公共交通较为便利。市场认可度一般，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 26158 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与环境保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求。从市场口碑看，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。

夏阳湖国际花园

59.28-224.21㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，能提供舒适的居住空间和充足的公共活动区域。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、餐饮配套丰富，日常生活需求能得到较好满足。从市场表现看，小区具备一定的保值能力和流通性，是区域内性价比较高的选择。

约 32580 元/m²

55.03-140.49㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 28302 元/m²

城东新村三区

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基础良好。物业服务水平处于市场主流，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现尚可，周边配套能够满足日常基本需求，交通出行、教育资源和商业设施均有一定基础。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域一般水平。

约 24870 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观营造了宜人的居住氛围。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有便捷的公交线路；教育资源丰富，拥有优质的幼儿园和学校；商业配套能满足日常采买需求；同时拥有公园等休闲场所。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性表现尚可，是注重居住品质与生活便利性的务实选择。

约 36194 元/m²

庆华新村一村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 26133 元/m²

63.09-104.69㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境保持整洁。物业服务由业主自行管理，能够维持基本秩序与日常维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 25780 元/m²

民乐佳苑三区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度位于区域中游，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 24303 元/m²

38.80-130.84㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足需求。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应效率处于可接受范围。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，其历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 29739 元/m²

绿地新里派克公馆

51.31-144.40㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。建筑年代相对较新，整体维护状况较好。物业服务能够满足日常需求，生活配套较为齐全，交通出行较为便利，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，性价比受到一定认可，是区域内一个较为均衡的选择。

约 41089 元/m²

83.00-109.26㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 43894 元/m²

城东新村二区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保与基本维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 26982 元/m²

50.60-122.15㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平一般，能提供基础的居住服务。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，拥有基本的商业、医疗和休闲配套，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性。

约 23739 元/m²

胜利路204弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足。物业服务水平有待提升，但能维持社区基本运转。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足居民基本生活需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主反馈呈现中性偏正面态势，资产保值能力处于区域平均水平。

约 20128 元/m²

青浦绿地中心

49.00-161.82㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保、设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，日常采买便利，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 27871 元/m²

90.48-145.81㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松合理，公共空间充足，内部环境整洁有序，居住舒适度很高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富便捷，教育资源优质集中，医疗资源基本充足。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 37298 元/m²

万寿新村六区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业基础服务能够满足日常需求，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现中等，周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常购物、餐饮等基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本持平。

约 23873 元/m²

90.13-135.55㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务专业，能够提供高效的日常维护和安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源丰富，医疗配套基本满足家庭需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。

约 44313 元/m²

60.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的线路；商业配套可满足日常采买；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 35105 元/m²

48.82-136.37㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能提供基本的居住空间和活动环境。停车配置相对紧张，高峰时段可能存在压力。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况基本达标。小区物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应尚可。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育医疗资源处于基础水平。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，是一个性价比较为均衡的选择。

约 25647 元/m²

青水湾公寓

50.36-129.47㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，资产保值能力值得信赖。

约 32933 元/m²

95.00-237.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化环境良好，居住舒适度较高。物业服务水平主流，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便利，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度尚可，业主满意度相对较高。

约 39816 元/m²

53.96-154.89㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境基础良好，为社区提供了基本的公共活动空间。物业服务能够履行基本职责，保障日常维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区资产保值能力和市场流通性表现尚可，业主认可度呈现中性偏正面态势。

约 30223 元/m²

民乐佳苑二区

40.71-161.23㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有购物中心和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。

约 26142 元/m²

万寿新村四区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，居住密度控制尚可。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区日常运转。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边有基础的生活购物配套和幼儿园资源。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度方面表现均衡，是注重实用性的选择。

约 22900 元/m²

崧泽华城秀景苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足居民基本需求。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育及医疗等基本配套齐全。市场数据显示，小区二手房价格走势平稳，成交活跃度在区域内处于中等水平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 30096 元/m²

新青浦花苑一区

84.68-166.14㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为基础，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为基础。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 28820 元/m²

景瑞城中公园

77.00-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗等日常配套较为齐全，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 38373 元/m²

54.02-123.52㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，内部环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 27708 元/m²

蓝海名座商务楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，公共活动空间基本充足。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常购物需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

万寿新村三区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基本的商业、教育和医疗配套，能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 24077 元/m²

葛洲坝玉兰花园

101.77-236.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性表现良好，公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为齐全，能够满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与市场基本同步，流通性尚可，是一个性价比较为均衡的选择。

约 42887 元/m²

崧泽华城秀景苑三期

63.06-109.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为公共区域预留了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，出行较为便捷。商业配套完善，能满足多样化的日常消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源基本满足需求。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 31372 元/m²

113.77-202.71㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区居住体验舒适，容积率较低，楼栋间距和公共区域空间较为开阔。绿化环境良好，内部环境整洁优美。物业服务专业，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费与休闲需求，教育资源与医疗资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度尚可。

约 48670 元/m²

70.58-102.52㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观设计良好，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，在安保、保洁和设施维护方面响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡且良好，市场口碑正面，是一个综合居住体验不错的成熟社区。

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与居住体验较为均衡。小区容积率控制得当，楼栋间距与公共活动空间保障良好，绿化环境营造了舒适的居住氛围。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保，响应效率符合常规标准。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源与医疗资源覆盖充分，能够满足日常生活与通勤需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与流通性在区域内表现尚可。

约 23970 元/m²

龙湖·紫都城南区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全，基本生活配套较为成熟。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场一定认可。

约 41076 元/m²