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绿地派克公馆

上海青浦青浦镇活跃榜第9名
约 41089 元/m²
好房点评得分 8.1 分
7.9 品质
8.9 居住
8.1 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  绿地派克公馆
8.1
小区综合评分
7.9
品质
8.9
居住
8.1
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。建筑年代相对较新，整体维护状况较好。物业服务能够满足日常需求，生活配套较为齐全，交通出行较为便利，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，性价比受到一定认可，是区域内一个较为均衡的选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.00，绿化率0.35，居住密度和绿化环境控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.4，配置基本能满足住户停车需求，但高峰时段可能略显紧张。楼龄10-13年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。
居住服务 8.9
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为上海纵骋物业管理有限公司，物业费为3.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度中规中矩。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种公交干线可供选择，周边有崧泉路秀源路(公交站)（距离255米）、秀源路崧润路(公交站)（距离275米）等公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括盒马邻里(上海青浦崧润路店)（距离128米）、惠悦购物(崧润店)（距离236米）、秀源菜市场（距离317米）等购物中心和超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有青浦区毓秀第二幼儿园（距离173米）、青浦区教师进修学院附属中学（距离166米）等学校。医疗配套完善，周边有医院。休闲娱乐设施丰富多样，周边有公园东路崧文南路(招呼站)、公园东路华浦路(招呼站)等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块中排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 41089元/m²
  • 户型面积 51.31-144.40m²（1-5居）
  • 物业公司 上海纵骋物业管理有限公司
  • 物业费用 3.1元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 516户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 54.97㎡
周边信息