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首创禧悦丽苑

上海青浦青浦镇收益榜第32名
35105 元/m²
好房点评得分 7.1
7.5 品质
8.8 居住
6.0 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  首创禧悦丽苑
7.1
小区综合评分
7.5
品质
8.8
居住
6.0
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平较高,服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度良好。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖尚可,拥有可抵达区域核心位置的线路;商业配套可满足日常采买;教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面,二手房成交价走势与区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度在板块内排名中等,反映出市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.8,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1.6配置能满足大部分住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为首万誉业(上海)物业服务有限公司,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边通常具备基础商业配套,包括中型超市、便利店和菜市场,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 35105元/m²
  • 户型面积 60.00-120.00m²(2-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 221户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 120㎡
周边信息