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葛洲坝·玉兰花园

上海青浦青浦镇收益榜第45名
42887 元/m²
好房点评得分 7.9
8.2 品质
8.8 居住
7.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  葛洲坝·玉兰花园
7.9
小区综合评分
8.2
品质
8.8
居住
7.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低,绿化环境良好,居住密度较为舒适。物业服务水平较高,能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性表现良好,公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为齐全,能够满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性态势,其价格走势与市场基本同步,流通性尚可,是一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 8.2
该小区品质表现良好。小区容积率为1.4,居住密度较低,楼栋间距较为开阔。绿化率为35%,小区内部环境较为宜人。车位比为1:1.3,停车配置相对充足,管理有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.8
该小区居住服务水平较高。小区物业公司为葛洲坝物业管理有限公司上海分公司,物业费为3.8元/平米/月,物业服务团队能够较为全面地履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修等职责,响应和处理效率较高。
生活便利 7.5
该小区生活便利性良好。交通方面,周边有漕盈路地铁站,以及漕盈路清河湾路、清河湾路漕盈路等多个公交站点。教育配套方面,周边有盈星幼儿园、清河湾幼儿园、青浦区逸夫小学、上海市佳信学校、青浦区尚美中学、清河湾中学等多所学校。商业配套方面,周边有富绅时代广场西区、壹·公·里广场等购物中心,以及伟民超市、谊品生鲜等超市。医疗配套方面,周边有3个医院。休闲配套方面,周边有长岛公园、青浦环城水系公园等公园。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的市场跟随性。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其综合表现的认可度一般。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 42887元/m²
  • 户型面积 101.77-236.00m²(2-5居)
  • 物业公司 绿城物业
  • 物业费用 2-3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1492户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 190㎡
周边信息