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城东新村三区

上海青浦青浦镇收益榜第17名
约 24870 元/m²
好房点评得分 6.5 分
5.5 品质
5.7 居住
8.3 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  城东新村三区
6.5
小区综合评分
5.5
品质
5.7
居住
8.3
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基础良好。物业服务水平处于市场主流，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现尚可，周边配套能够满足日常基本需求，交通出行、教育资源和商业设施均有一定基础。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域一般水平。
小区品质 5.5
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为0，容积率极低，建筑布局非常宽松，公共空间充裕。车户比1:0.5配置严重失衡，停车位长期不足，可能对住户停车需求带来巨大压力。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为城东物业管理有限公司，物业费为0.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有青浦新城地铁站，公交站点包括城中东路保安路、城中东路章浜路等，通勤效率极高。教育配套方面，周边有上海市青浦区东方幼儿园，距离229米；上海市青浦区东方中学，距离119米。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有城东菜市场、平价超市、LAWSON罗森等购物场所，能满足日常的消费与休闲需求。医疗配套方面，周边有6个医院。休闲配套方面，周边有香雪公园等10个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24870元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息