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万寿新村六区

上海青浦青浦镇收益榜第30名
约 23873 元/m²
好房点评得分 5.7 分
5.3 品质
5.5 居住
6.0 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  万寿新村六区
5.7
小区综合评分
5.3
品质
5.5
居住
6.0
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业基础服务能够满足日常需求，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现中等，周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常购物、餐饮等基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本持平。
小区品质 5.3
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为0，楼栋密度不高，公共空间相对充足。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.6元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，周边暂无地铁站点，公共交通依赖公交系统。教育配套方面，周边有青浦区逸夫小学，距离约115米。医疗配套方面，周边有上海市联生宠物医院(青浦工合楼店)，距离约113米。商业配套方面，周边有较多便利店、水果店等基础商业设施，如好德便利店(万寿二路店)、小山东水果大卖场(万寿二路店)、京东便利店(万寿二路店)、LAWSON罗森(景瑞城中公园店)等，能满足日常购物需求。餐饮配套方面，周边餐饮选择较多，如紫燕百味鸡(万寿店)、泉水羊肉(城中北路店)、巴比馒头(万寿二路店)等。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套优势，但也常指出物业费较高等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23873元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息