鑫塔水尚

上海青浦青浦镇收益榜第29名
37298 元/m²
好房点评得分 8.7
8.8 品质
9.3 居住
8.2 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  鑫塔水尚
8.7
小区综合评分
8.8
品质
9.3
居住
8.2
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局宽松合理,公共空间充足,内部环境整洁有序,居住舒适度很高。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套丰富便捷,教育资源优质集中,医疗资源基本充足。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区品质基本面优秀,处于市场较高水平。小区容积率为0.90,绿化率为0.45,均控制在一个非常理想的范围内,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化环境优越。车户比1:1.06配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-11年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为第一太平戴维斯(英国),物业费为3.6元/月/㎡,物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。安保系统完善,人员与车辆进出管理严格,社区日常保洁、绿化养护等工作标准高。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现良好,能够满足基本日常需求。交通方面,周边有华青南路沪青平公路(公交站)(距离481米)、青湖路华乐路(公交站)(距离606米)等多个公交站点。教育配套方面,拥有青浦区豫苗幼儿园(距离237米)、青浦区实验中学(东校区)(距离374米)、上海市青浦区实验小学青湖校区(距离467米)等学校。商业配套方面,周边有运杰生活超市、联华超市、全家便利店等便民商店。医疗配套方面,周边有安安宠医狂犬免疫点·犬猫全科·宠保定点(青晟分院)(距离609米)等医疗保健服务场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务等优势,但也常指出楼龄较长、部分户型设计过时等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,是区域内性价比较高的选择之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 37298元/m²
  • 户型面积 90.48-145.81m²(2-3居)
  • 物业公司 第一太平戴维斯(英国)
  • 物业费用 3.6元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 790户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 90.96㎡
周边信息