上海二手房徐汇康健、田林收益榜

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上海二手房徐汇康健、田林收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域和楼栋间距留出了充足空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业设计，整体环境整洁舒适。物业服务水平符合市场基本标准，团队能够履行日常维护职责，社区氛围较为和谐。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，商业配套完善，能够满足日常购物与餐饮需求。教育资源丰富，医疗配套充足，为居民生活提供了良好保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 71530 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验良好。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，出行便利；商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全年龄段，医疗资源保障充分。市场数据显示，该小区二手房成交价走势稳健，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 113120 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境处于市场常见水平，整体居住密度与公共空间配置基本均衡。物业服务水平优异，能够高效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均极为成熟完善，日常需求可得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，反映出市场对其作为务实选择的认可度。

约 28366 元/m²

百第宜山大楼

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验整体舒适，容积率相对较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务专业高效，能够提供及时可靠的安保与维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值增值能力值得信赖。

约 38937 元/m²

208.80-270.51㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，整体居住密度控制得当。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施覆盖充分。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是兼顾居住体验与实用性的选择。

约 175895 元/m²

112.03-170.41㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有多个公交站点，出行较为便利；商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅表现良好，展现出较强的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 92238 元/m²

130.00-160.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务团队专业，能及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，出行便捷。商业配套完善，日常采买便利。教育资源方面，周边有优质学校资源。医疗配套较为齐全，可满足日常就医需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场一定认可。

约 107465 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现尚可，周边交通出行相对便利，商业配套较为丰富，餐饮选择多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与周边市场平均水平基本持平。

约 15997 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区成交活跃度在区域内排名中等偏上，市场认可度尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现等方面均达到可接受水平，是预算适中购房者的务实选择。

国煌田林亲家

136.67-146.55㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优秀，为居住提供了良好的生态空间。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。居住服务由专业物业公司提供，能够满足日常管理需求。生活便利性优势显著，周边公共交通网络发达，教育资源丰富且距离较近，商业与医疗配套亦较为成熟，休闲场所多样。市场口碑整体稳定，成交活跃度与区域水平相当，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在核心地段的生活便利性上具备突出优势，是注重通勤与配套的务实选择。

约 79154 元/m²

科华公寓(钦州路)

141.45-178.41㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，出行较为便利；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得当，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 68997 元/m²

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，建筑布局宽松，确保了优异的采光通风条件。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细，营造出宜人的居住氛围。物业服务专业规范，能够高效履行各项管理职责，服务响应及时到位，安保与人员进出管理严格有序。生活便利性方面，小区位于成熟核心区，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业、教育、医疗及休闲配套均极为丰富，能够充分满足高品质的日常生活需求。市场口碑方面，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，业主评价整体较为正面，认可其综合品质和居住价值。

约 156813 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，公共空间布局较为合理。物业服务水平基本达标，能够维持日常管理秩序。生活便利性是其显著优势，周边交通出行便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。在二手房市场中表现稳定，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

约 81892 元/m²

康健路小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通出行相对便利，周边配套能够覆盖日常所需，教育资源、商业设施和基础医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，资产保值能力处于区域平均水平，市场流通性尚可。

约 71933 元/m²

99.00-166.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境营造良好，楼栋布局疏密有度，公共空间充足，内部园林景观整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化的消费需求；教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 151453 元/m²

田林十三村

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，但楼栋布局和公共空间规划相对合理，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区管理与维护。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施丰富且成熟。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内具备一定基础。

约 71197 元/m²

康健路77弄小区

小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够提供较为舒适的居住感受。物业服务水平符合市场主流标准，能够保障社区的基本维护与日常安全。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 71303 元/m²

93.41-500.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多元，教育资源充足，医疗资源便捷可及。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，反映出市场对其综合品质的认可。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套成熟完善的优质选择。

约 105478 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业配套可满足日常采买需求，医疗资源较为丰富，基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 52336 元/m²

34.16-211.43㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买与休闲需求，同时教育资源和医疗配套也较为完备。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 69310 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑，但楼栋间距和公共活动区域经过合理规划。绿化环境良好，内部园林景观得到专业养护，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育和休闲配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交相对活跃，价格走势稳健，显示出一定的市场认可度与资产保值能力。

约 62539 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基础需求，响应速度尚可。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，出行便利。商业配套成熟，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重通勤与生活便利性的务实选择。

约 59617 元/m²

花苑村梅花园

该小区综合表现良好，属于市场主流中的务实选择。小区容积率较低，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，社区商业丰富，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源方面，周边基础教育资源较为充足。医疗资源方面，周边有大型医院，就医较为便利。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，略高于板块平均水平，市场活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、性价比不错的成熟社区。

约 52094 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，能够提供基本的居住空间与活动范围，但整体环境体验较为常规，缺乏突出的景观特色。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常管理的基本职责，响应和处理常规事务的效率可以接受。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗等配套设施较为齐全，能够满足日常生活的基本需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度保持稳定，反映出市场对其作为预算内务实选择的认可。

约 63145 元/m²

冠生苑冠生园路247-253号小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源覆盖良好。市场口碑方面，小区二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 64021 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行常规的社区维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，能够满足日常采买与休闲需求，教育及医疗资源也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势相对稳定，成交活跃度处于中等水平，资产保值能力尚可。

约 81393 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平良好，能够履行基本的日常管理职责，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性表现出色，周边公共交通网络完善，商业、教育、医疗等核心生活配套设施齐全且距离较近，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，其历史成交表现展现出良好的保值能力和市场活跃度。整体而言，该小区各项指标均衡且不乏亮点，是一个居住体验相对舒适、生活便利的成熟社区。

约 66407 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务由专业公司负责，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有可抵达区域核心位置的公交线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅表现尚可，成交套数在区域内排名中等，市场认可度有限但仍有需求，是预算有限下的务实选择。

约 85837 元/m²

冠生园路204-212号小区

50.68-101.93㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。物业服务水平尚可，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现平稳，流通性尚可，业主整体满意度尚可。

约 61108 元/m²

花苑村紫竹园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及性高。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场认可度。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了良好标准，是注重综合居住体验的购房者的务实选择。

约 56832 元/m²

田林十四村多层

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置较为均衡。物业服务能够提供标准化的日常维护与管理，满足基本居住需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗等基础配套相对齐全，能够支撑日常生活。市场数据显示，该小区二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现尚可，展现出一定的市场认可度与流通性。整体而言，这是一个配套成熟、居住体验均衡的社区，适合注重生活便利与稳定性的购房者。

约 75548 元/m²

113.70-131.74㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁和日常维修响应方面表现稳定，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行便利；商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗资源较为丰富，生活配套成熟。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，流动性良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 68506 元/m²

虹梅路2309弄小区

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局相对合理。物业服务水平一般，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是区域内一个性价比较高的选择。

约 42995 元/m²

华尔兹花园

96.25-214.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行便捷。商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源均较为丰富，日常就学就医便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 109248 元/m²

60.00-200.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，安保系统可靠，维修响应迅速，社区服务周到。生活便利性突出，公共交通网络发达，出行便利。商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对成熟。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 110424 元/m²

习勤小区康健路105弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是追求性价比的务实选择。

约 62762 元/m²

62.02-135.57㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，能提供有效的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采购需求；教育资源充足，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。

约 59723 元/m²

31.52-118.11㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平能够满足基本需求，为日常居住提供了一定保障。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够较好地满足日常生活所需。市场口碑方面，小区展现出一定的资产保值能力和市场认可度，整体评价中性偏正面。

约 66371 元/m²

33.72-102.92㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平有待提升，基本能履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 61067 元/m²

106.00-143.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务专业可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑中性偏正面，二手房成交活跃度稳定，显示出一定的资产保值能力。

约 93313 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了合理的居住密度与公共空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑整体呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，性价比尚可。

约 58663 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套完善，日常购物选择丰富；教育资源充足，医疗资源覆盖良好。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性及业主认可度良好。

约 54327 元/m²

柳州路200-210号小区

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为紧凑。物业服务能够履行基本职责，服务态度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，购物、教育等日常配套较为齐全，医疗和休闲资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比和区位优势，二手房流通性尚可，是区域内一个务实的选择。

约 62964 元/m²

田林十二村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平可靠，能够履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业和教育配套较为完善。从市场表现来看，该小区具备一定的保值能力和流通性，市场认可度良好。

约 65567 元/m²

39.00-146.42㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 61266 元/m²

虹桥大仕馆

44.94-185.33㎡

该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度与公共空间体验非常舒适。物业服务水平卓越，能够高效履行各项管理职责。生活便利性表现极为出色，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均极为丰富成熟。市场口碑积极正面，资产保值增值能力与市场交易活跃度均获得高度认可，是区域内综合表现卓越的居住选择。

约 95334 元/m²

钦州南路300弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，对楼间距和采光有一定影响。绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育和医疗配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，显示出一定的市场流通性。

约 61673 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度与公共空间能够满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通、教育、商业等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地理位置与基础配套带来的性价比，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 57838 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。小区在二手房市场表现活跃，成交情况在板块内排名靠前，价格走势稳健，业主反馈整体偏向正面，是区域内性价比较高的选择。

约 63702 元/m²