柳州路200号

上海徐汇康健、田林收益榜第44名
62964 元/m²
好房点评得分 6.6
6.8 品质
6.0 居住
6.5 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  柳州路200号
6.6
小区综合评分
6.8
品质
6.0
居住
6.5
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中,绿化环境有待提升,楼栋布局较为紧凑。物业服务能够履行基本职责,服务态度尚可。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,购物、教育等日常配套较为齐全,医疗和休闲资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主认可其性价比和区位优势,二手房流通性尚可,是区域内一个务实的选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.97,楼间距控制尚可。绿化率为0.15,园林绿化水平有待提高。车位比为1:4.44,停车配置相对紧张。楼龄为28-28年,建筑年代较长,但公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为徐房物业,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足日常需求。交通方面,周边有冠生园路桂林路公交站(224路;224路大站快车),距离352米。教育配套方面,周边有上海市徐汇区求知小学西校区(距离419米)和上海市中国中学高中部(距离426米)。购物配套方面,周边有徐汇区漕河泾菜市场、百果园、联华超市等,可满足日常采买。医疗配套方面,周边有雷允上(漕河泾药店)等药房。休闲配套方面,周边有HAPPY·PARK、康健园等公园。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 62964元/m²
  • 户型面积 48.44-92.25m²(1-3居)
  • 物业公司 徐房物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 18户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 48.44㎡
周边信息