虹桥大仕馆

上海徐汇康健、田林收益榜第47名
95334 元/m²
好房点评得分 9.0
8.5 品质
10.0 居住
9.3 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  虹桥大仕馆
9.0
小区综合评分
8.5
品质
10.0
居住
9.3
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场标杆水平。小区容积率控制得当,绿化环境优越,整体居住密度与公共空间体验非常舒适。物业服务水平卓越,能够高效履行各项管理职责。生活便利性表现极为出色,周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均极为丰富成熟。市场口碑积极正面,资产保值增值能力与市场交易活跃度均获得高度认可,是区域内综合表现卓越的居住选择。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好,处于市场较高水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.45,楼间距与公共绿地空间较为充裕,居住舒适度有保障。车户比为1:0.55,停车位配置相对紧张,停车可能存在一定压力。楼龄为24-41年,建筑年代跨度较大,部分楼栋相对老旧,但整体维护状况尚可。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为怡高物业,物业费为1.65元/月/㎡。物业服务团队能够高效履行各项管理职责,在保洁、安保、设施维护及业主服务响应方面表现突出,服务品质获得较高认可。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有西区汽车站公交站,距离约604米。商业配套方面,周边有新·淮海坊、加华广场等购物中心以及众多超市,购物选择多样。教育配套方面,周边有上海徐汇艾文格林道禾幼儿园、虹桥幼儿园等多所幼儿园,上海市徐汇区吴中路小学、上海市长宁区安顺路小学分部等多所小学,以及上海市新虹桥中学、上海协和双语高级中学(古北校区)等多所中学,教育资源覆盖全龄段。医疗配套方面,周边有尊然医院、上海美华妇儿医院、大麦微针植发(上海总院)、上海爱尔眼科医院、康博口腔、上海市疾病预防控制中心、上海永浩护理院等多家医疗机构,就医便利。休闲配套方面,周边有棒棒龙亲子旅行、松枫园等多个公园,休闲活动空间充足。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现积极正面态势。其历史成交价涨幅在区域内排名靠前,展现出较强的保值增值能力。成交套数排名中等偏上,反映出市场认可度与交易活跃度良好。业主评价普遍认可其优越的地理位置、成熟的周边配套以及较高的居住舒适度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 95334元/m²
  • 户型面积 44.94-185.33m²(1-5居)
  • 物业公司 怡高物业
  • 物业费用 1.65元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商铺
  • 总 户 数 352户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 44.94㎡
周边信息