上海二手房静安静安北块活跃榜

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上海二手房静安静安北块活跃榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育及医疗资源丰富，能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。

约 91692 元/m²

40.00-209.82㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境表现一般，内部环境维护尚可，居住舒适度中等。物业服务水平良好，团队能履行基本职责，服务响应较为及时，社区氛围尚属和谐。生活便利性非常突出，周边公共交通网络发达，出行极为便捷。商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源也较为完备，整体能满足较高的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 127203 元/m²

97.38-150.86㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，但绿化环境相对有限。物业服务水平较高，服务团队专业，能够有效履行日常维护和安保职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套设施较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 64961 元/m²

新都城公寓

35.41-153.99㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度相对紧凑，内部环境维护尚可。物业服务水平较高，能够提供可靠的日常管理和维护。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖广泛，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出一定的市场认可度和保值能力。

约 73465 元/m²

73.44-158.79㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护较为整洁。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 97468 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。建筑年代较久，但整体维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，地处成熟区域，公共交通、商业、教育、医疗等各类配套均较为完善，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价有褒有贬，市场流通性和保值能力处于区域中等水平。

约 76630 元/m²

远中风华园

65.85-299.86㎡

该小区综合表现处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林养护得当，居住环境较为舒适。车位配置基本满足住户需求，日常停车管理有序。物业服务水平专业，能有效履行日常维护职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域水平相当，业主评价总体正面，是一个综合性价比不错的务实选择。

约 138778 元/m²

新闸路1730弄小区

约 75432 元/m²

28.52-156.84㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，建筑布局较为紧凑，但能保障基本的居住空间。绿化环境相对基础，园林维护状况尚可。物业服务水平有待提升，能够维持小区基本运行但响应效率一般。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源相对丰富，能够较好地满足日常需求。市场表现方面，小区具备一定的流通性和市场认可度，资产保值能力处于区域平均水平。综合来看，这是一个配套成熟、生活便利但部分服务细节有待完善的居住选择。

约 79189 元/m²

常德路948弄

该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现尚可。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松。绿化环境基础，内部环境维护有待提升。物业服务水平一般，社区基础管理尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为丰富，教育资源选择多样，医疗资源基础具备。市场口碑方面，其资产价值表现相对稳定，市场流通性处于区域中等水平，显示出一定的市场认可度。

约 69052 元/m²

23.00-115.30㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，整体居住密度偏大，但公共空间尚能满足基础需求。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，教育资源优质且距离近，医疗、商业与休闲配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其地段与基础配套的性价比获得一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 92215 元/m²

64.33-258.23㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境相对一般，整体居住密度控制尚可，内部空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本的日常维护与安保职责。生活便利性方面表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟完善，能够充分满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边分布较为丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，资产流通性尚可。

约 87307 元/m²

24.00-129.72㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房价格走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 74224 元/m²

90.00-279.08㎡

该小区综合表现优秀，处于市场中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平专业，响应及时，为居住体验提供了较好保障。生活便利性突出，周边交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套成熟完善，日常需求能得到充分满足。市场口碑整体正面，资产保值增值能力稳定，流通性表现尚可。

约 127990 元/m²

61.69-153.38㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大，公共活动空间有限。物业服务水平良好，能提供基本的日常维护和管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度和价格表现与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 86659 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，社区管理基本有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套较为完善，能满足日常消费与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源可及性良好。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，房产流动性尚可，价格走势相对平稳。

约 70333 元/m²

60.00-200.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率非常理想，绿化环境优异，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁美观，居住舒适度极高。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源优质，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定增长，资产保值增值能力值得信赖。

约 123999 元/m²

25.97-156.44㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化覆盖率相对有限，居住密度感较为明显。车位配置较为紧张，对住户停车便利性构成一定挑战。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套成熟，能够满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认为其地段价值突出，是注重生活便利性的务实选择。

约 94564 元/m²

69.48-264.14㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，基本环境整洁度能够维持。停车配置存在一定压力。物业服务能够履行基础职责，响应与处理效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源均有一定保障。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力与市场流通性，业主评价总体中性，普遍认为其是一个地理位置与基础配套相对均衡的选择。

约 77355 元/m²

汇众康定小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼龄较长，属于成熟社区。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 76391 元/m²

46.87-166.11㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求性价比的务实选择。

约 71622 元/m²

43.30-135.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体偏向正面。

约 96314 元/m²

77.14-146.13㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保和快速维修响应。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主满意度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是性价比较高的选择。

约 68461 元/m²

80.99-167.67㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼间距与公共活动空间基本有保障。物业服务水平良好，能有效维护社区日常运转。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 71132 元/m²

34.53-123.46㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，楼栋布局与公共空间设计合理，内部环境维护状况良好。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本服务职责，服务响应效率尚可。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求；教育资源与医疗资源分布相对丰富。市场口碑方面，二手房价格走势与周边市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认为其是一个性价比较为均衡的选择。

约 75070 元/m²

57.97-226.09㎡

小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但建筑布局经过合理规划，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障。绿化环境表现优异，内部景观整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，社区日常维护与安保管理到位，为居住品质提供了有力支撑。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤出行十分便捷。商业配套成熟完善，日常采买与休闲娱乐选择多样。教育资源与医疗资源在周边分布较为丰富，能够满足家庭生活的基本需求。市场口碑方面，小区历史成交表现稳定，展现出良好的保值能力与市场流通性，获得了较高的市场认可度。

约 91440 元/m²

108.26-160.89㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化环境经过一定规划，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可，居住舒适度有一定保障。物业服务水平良好，服务团队能够履行基本职责，社区管理较为有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为齐全，能够满足日常消费需求，教育资源覆盖较为全面，医疗资源相对优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得关注。

约 119017 元/m²

77.98-138.38㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能满足多样化的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性处于一般水平，是性价比较为均衡的选择。

约 76613 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业公司服务履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖全面，医疗资源充足，休闲配套丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 70173 元/m²

大闻丽都苑

102.53-152.93㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划相对合理，内部环境维护整洁。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边商业、教育、医疗等各类配套较为丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和流通性在区域内具有一定竞争力，整体性价比获得一定认可。

约 115548 元/m²

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足需求，内部绿化环境经过日常维护，居住舒适度尚可。物业公司能够履行合同约定的基本服务职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到市场主流标准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 77634 元/m²

75.87-149.12㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度较为紧凑，但内部环境维护尚可。物业服务水平良好，能够提供较为可靠的日常管理与维护。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域流通性均显示出一定的市场认可度。总体而言，该小区在居住服务、生活便利与市场表现上均有不错的表现，品质基本面达标，是追求综合平衡的购房者的务实选择。

约 81860 元/m²

静安·阳光名都

31.98-150.80㎡

小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性及市场表现上均处于市场主流良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常职责，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出稳定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。

约 96523 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，提供了相对充足的公共活动空间。绿化环境经过定期养护，整体整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 72136 元/m²

胶州路274弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场基准，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现良好，地处成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场平均水平基本相当。

85.39-158.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能够提供较为舒适的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求基本都能在周边得到满足。市场口碑整体正面，业主认可度较高，二手房市场表现稳健，展现出良好的保值能力和流通性，是区域内性价比较高的选择。

约 118230 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主认可其性价比，资产保值能力尚可。

约 79507 元/m²

57.57-142.41㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，楼间距与公共活动空间能够满足基本需求。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的商业、教育、医疗和休闲配套，日常需求基本可以就近解决。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主评价普遍认可其地段和配套优势，是注重生活便利性的务实选择。

约 126806 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼间距与公共活动空间受到一定影响。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边各类生活配套较为丰富，尤其是医疗和商业资源。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，具备一定的市场基础认可度。

约 73696 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平有待提升，基本能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度尚可。

约 110547 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，建筑年代相对久远，停车配置较为紧张。物业服务水平尚可，能提供基础管理服务。生活便利性表现突出，周边交通、商业、医疗及休闲配套较为成熟，教育资源丰富。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度一般，价格走势与区域市场基本持平。

约 77491 元/m²

107.59-124.36㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现优秀，周边公共交通便捷，商业配套丰富，购物选择多样，同时覆盖多所幼儿园、中学及专科医院，配套资源较为完备。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅在过去一年领先板块平均水平，成交活跃度较高，资产保值增值能力得到市场认可。

约 126168 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常休憩需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区日常运行。生活便利性表现突出，公共交通网络完善，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 94763 元/m²

57.04-145.07㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区日常维护与安保管理到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，基本满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 100691 元/m²

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能提供基础的居住服务保障。生活便利性表现突出，周边配套成熟完善，交通出行、日常购物、教育医疗等需求均能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、便利性及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 67343 元/m²

18.48-199.48㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护尚可。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务能够满足基本需求，响应和处理效率尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业配套成熟丰富，医疗教育资源较为完备。从市场表现看，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其地段和配套价值，是一个兼顾便利性与性价比的选择。

约 53050 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常管理与维护。生活便利性表现突出，地处核心区域，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 49747 元/m²

静安四季公寓

81.62-208.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大。物业服务能够维持社区的基本运行，管理较为规范。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套较为齐全且距离较近，日常需求便利度高。市场数据显示，小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，市场口碑整体中性偏正面，显示出一定的资产保值能力。

约 69946 元/m²

康定路710弄公房

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与楼间距较为合理，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 78239 元/m²