当前位置:

远雄远中风华园

上海静安10万以上销售套数榜第4名
138777 元/m²
好房点评得分 9.1
8.7 品质
9.7 居住
9.7 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  远雄远中风华园
9.1
小区综合评分
8.7
品质
9.7
居住
9.7
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林养护得当,居住环境较为舒适。车位配置基本满足住户需求,日常停车管理有序。物业服务水平专业,能有效履行日常维护职责。生活便利性表现出色,周边公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源充足,医疗资源便利。市场口碑方面,二手房成交活跃度尚可,资产保值能力与区域水平相当,业主评价总体正面,是一个综合性价比不错的务实选择。
小区品质 8.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.40,均处于合理范围,保障了良好的楼间距、采光与公共活动空间。车户比为1:1,车位配置基本满足住户需求。楼龄约14年,建筑外立面及公共设施维护状况良好。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为远雄物业(上海)有限公司,物业费为5.8元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、门禁与秩序维护、以及公共设施的日常维修保养,对业主常规报修与咨询的响应和处理时效在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有北京西路泰兴路公交站,距离约423米,公共交通网络较为便利。商业配套方面,周边有恒隆广场旗舰店、全家便利店等购物场所。医疗资源便利,周边有静安区牙病防治所、上海申康医院发展中心、上海博宏口腔门诊部、瑞慈体检、上海睦凡口腔门诊部等医疗机构。教育资源方面,周边有新闸路幼儿园、南西幼儿园分部等幼儿园,以及静安区第三中心小学、静安区威海路第三小学等小学,向明初级中学、上海市育才初级中学等中学。休闲配套方面,周边有延中广场公园春之园、广场公园黄浦段等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅在过去一年与所在区域大盘平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交套数在板块内处于中等水平,流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中,多数认可其综合性价比与便利的配套,是预算有限下的务实选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 138777元/m²
  • 户型面积 65.85-299.86m²(1-4居)
  • 物业公司 远雄物业(上海)有限公司
  • 物业费用 5.8元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 700户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 73.93㎡
周边信息