均泰丽轩

上海静安8-10万销售面积榜第20名
118230 元/m²
好房点评得分 8.9
8.7 品质
8.9 居住
9.6 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  均泰丽轩
8.9
小区综合评分
8.7
品质
8.9
居住
9.6
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,能够提供较为舒适的公共活动空间。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责,服务响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近,日常需求基本都能在周边得到满足。市场口碑整体正面,业主认可度较高,二手房市场表现稳健,展现出良好的保值能力和流通性,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 8.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.90,绿化率为0.35,楼间距和采光条件控制得较为理想,园林绿化景观维护得当。车户比为1:0.8,车位配置能够满足大部分住户的停车需求,管理较为有序。楼龄为14-14年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象,整体保养水平较高。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为上海科瑞物业管理发展有限公司,物业费为3.15元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对业主报修的响应和处理较为及时,安保系统运作正常,人员与车辆进出管理严格有序,整体服务水平获得业主认可。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现突出,各类配套齐全且距离较近。交通方面,距离武宁路地铁站(13号线、14号线)仅285米,公共交通出行极为便利。教育配套丰富,周边有上海静安小学(201米)、静安区第二中心小学(233米)、上海市第一师范学校附属小学(428米)等多所小学,以及同济大学附属七一中学初中部(444米)。商业配套方面,周边有豪浦广场(370米)等商场,能满足日常购物需求。医疗资源充足,附近有静安区牙病防治所(170米)、上海心典中医门诊部(176米)、汇尚口腔(259米)、健丽·去眼袋医疗美容机构(359米)、静安区妇幼保健所(391米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有中山公园中心、创邑SPACE(中山公园)等多个公园。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑整体正面,认可度较高。业主评价普遍认可其地理位置、生活便利性和物业管理水平。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性良好,反映出较高的市场接受度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 118230元/m²
  • 户型面积 85.39-158.00m²(2-4居)
  • 物业公司 上海科瑞物业管理发展有限公司
  • 物业费用 3.15元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 550户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 115㎡
周边信息