安丰小区

上海静安静安北块活跃榜第25名
75070 元/m²
好房点评得分 8.5
8.3 品质
7.7 居住
9.6 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  安丰小区
8.5
小区综合评分
8.3
品质
7.7
居住
9.6
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境较为优越,楼栋布局与公共空间设计合理,内部环境维护状况良好。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本服务职责,服务响应效率尚可。生活便利性方面,周边公共交通网络覆盖良好,商业配套较为成熟,能够满足日常采买需求;教育资源与医疗资源分布相对丰富。市场口碑方面,二手房价格走势与周边市场基本同步,成交活跃度尚可,业主评价整体中性偏正面,认为其是一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场较好水平。小区容积率为1.96,绿化率为0.48,均处于较为优越的水平,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化景观效果较好。车户比配置为1:0.07,停车资源相对紧张。楼龄为23-29年,建筑年代相对较长,但外立面和公共设施的维护状况尚可。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海虹御房地产开发经营公司,物业费为0.55-0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离汉中路地铁站330米,周边还有汉中路地铁站1号口、汉中路地铁站(公交站)、恒丰路汉中路(公交站)等站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括凯德·星贸、太阳CITY、JiC静安国际中心商场东区等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有爱齐易口腔、上海佳瑞口腔门诊部、上海申康医院发展中心、上海伊莱美医疗美容医院、天目西路街道社区卫生服务中心等医疗机构。教育资源方面,周边有上海戏剧学院附属静安学校。休闲配套方面,周边有延中广场公园春之园、台商主题公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价整体尚可,认可其地段与配套等优势,但也可能对部分设施老化有所提及。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的市场稳定性。成交活跃度中等,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 75070元/m²
  • 户型面积 34.53-123.46m²(1-3居)
  • 物业公司 上海虹御房地产开发经营公司
  • 物业费用 0.55-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1996-2002年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 410户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 34.53㎡
周边信息