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泰府名邸

上海静安10万以上销售面积榜第8名
约 127990 元/m²
好房点评得分 9.1 分
8.9 品质
9.4 居住
9.7 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  泰府名邸
9.1
小区综合评分
8.9
品质
9.4
居住
9.7
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现优秀，处于市场中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平专业，响应及时，为居住体验提供了较好保障。生活便利性突出，周边交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套成熟完善，日常需求能得到充分满足。市场口碑整体正面，资产保值增值能力稳定，流通性表现尚可。
小区品质 8.9
该小区品质基本面良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.00，楼栋密度相对较高。绿化率为0.40，社区内部绿化环境营造得不错。车户比为1:1.1，基本能满足住户的停车需求。楼龄为6-17年，建筑外立面和公共设施维护状况总体良好。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海新世纪物业管理有限公司，物业费为2.7-6.8元/月/㎡。物业服务团队专业高效，能够较好地履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等职责，对业主需求的响应和处理较为及时。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。交通方面，公共交通网络发达，周边2km内有曲阜路、上海火车站等15个地铁站，以及康定路泰兴路、新闸路江宁路等159个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有818广场、金鹰国际购物广场(上海店)等购物中心，以及宏钜汇生活(久光百货)、红街超市等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗资源优质且距离近，周边有上海申康医院发展中心、静安区牙病防治所、上海博宏口腔门诊部等多家医疗机构，其中三甲医院有13个。教育配套丰富，周边有新闸路幼儿园、南西幼儿园分部等幼儿园，静安区第三中心小学、静安区威海路第三小学(茂名北路校区)等小学，以及上海市第一中学、上海市育才初级中学等中学。休闲方面，周边有延中广场公园春之园、台商主题公园等多个公园可供休憩。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名表现尚可，市场流通性处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 127990元/m²
  • 户型面积 90.00-279.08m²（2-5居）
  • 物业公司 上海新世纪物业管理有限公司
  • 物业费用 2.7-6.8元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 574户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 145㎡
周边信息