上海二手房嘉定收益榜

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上海二手房嘉定收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间和绿化环境能够满足基本需求。物业服务专业，能够提供有效的日常维护和安保支持。生活便利性表现尚可，周边配套能够覆盖日常所需，交通出行相对便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定认可，成交活跃度在区域内处于中等水平。

约 13733 元/m²

江桥老街生活大院公寓楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大。物业服务水平尚可，能够维持社区基本运转。生活便利性是其相对优势，周边交通出行较为便利，商业、教育等日常配套相对成熟。市场方面，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主反馈整体中性，具备一定的资产保值能力。

约 15999 元/m²

中茂世纪财富广场

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常基本需求，整体生活氛围较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与基础配套，市场流通性尚可，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 13228 元/m²

八润·星湖柒号

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，维持小区日常运行秩序。生活便利性方面，周边配套能够满足居民日常采买、教育及基本医疗需求。市场口碑方面，其二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 33491 元/m²

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，建筑密度较大，公共空间相对局促。绿化环境相对有限，植被覆盖和景观营造有待提升。建筑年代相对较长，外立面与公共设施呈现一定的岁月痕迹。物业服务水平良好，能够提供基本的居住保障，服务响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边商业配套较为丰富，业态多样，但轨道交通出行略有不便，主要依赖地面公交。从市场反馈来看，小区具有一定的流通性，业主评价呈现中性态势，普遍认可其基础配套的实用性，但也常指出停车位紧张等短板。总体而言，小区在品质、服务与便利性之间取得了一定的平衡，适合注重基础配套和性价比的购房者。

约 20000 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足日常消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源可及性较好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。

约 18135 元/m²

30.96-115.39㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。绿化环境良好，园林养护得当。居住服务基本满足日常需求，物业团队能够履行常规的保洁、安保和维修职责。生活便利性较高，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是区域内性价比较高的选择。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局基本保证了合理的采光与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 21949 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，成交价格走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 15098 元/m²

海伦堡爱ME城市

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间有一定保障。绿化水平一般，内部环境整洁，能满足居民日常基本休闲需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，日常采购便捷；教育资源充足，能满足基础教育需求；医疗资源便利。从市场表现看，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算内较为务实的选择。

约 20094 元/m²

日月光伯爵公馆

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境较为优越，整体居住密度与公共空间配置相对均衡。物业服务专业规范，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，能够充分满足居民多元化需求。市场口碑整体稳定，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是区域内性价比较为均衡的务实选择。

约 14895 元/m²

江桥万达广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，响应较为及时。生活便利性能够满足日常基本需求，商业配套较为成熟，餐饮选择丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是一个预算范围内的务实选择。

约 22216 元/m²

路劲·隽寓(嘉定西店)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平良好，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富。市场数据显示，其二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 13307 元/m²

中冶祥腾城市广场

33.17-200.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。

约 26861 元/m²

65.77-134.65㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间和居住舒适度有一定保障。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多样化需求。市场口碑呈现稳定态势，房产保值能力和流通性均处于区域主流水平，是性价比较高的居住选择。

约 38766 元/m²

中童巴比尼

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化率相对有限，楼栋布局较为紧凑，但建筑楼龄相对较新，整体维护状况良好。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套较为丰富，教育资源选择较多，医疗和休闲配套基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 20211 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境经过一定维护，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边拥有一定的商业、教育和休闲配套资源，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 19813 元/m²

桃园小区温宿路50弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，购物与医疗配套基本能满足日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 21742 元/m²

张马路21号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间能够满足日常居住需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的保洁、安保和维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

绿地嘉尚国际广场

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲设施便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势平稳，成交活跃度相对稳定，资产保值能力得到市场一定认可。

约 13160 元/m²

绿地卡米公社

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，在区域内具备一定的市场认可度，资产保值增值能力稳健。

约 22369 元/m²

Lely小仙女公寓(宝塔路分店)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能满足日常多元需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 23502 元/m²

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为常见，公共空间尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖有限，周边商业配套以社区商业为主，能满足基本日常采买需求，医疗配套有专业服务机构。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 13296 元/m²

汇豪新天地

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，公共空间相对局促。绿化环境一般，植被覆盖有待提升。建筑楼龄相对较新，外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务专业，团队响应较为及时。生活配套相对便利，公共交通可达性尚可，周边商业与教育资源有一定基础，能够满足日常需求。在二手房市场表现稳定，成交活跃度中等，价格走势与区域平均水平相当，具备一定的市场认可度。

约 21110 元/m²

城中小区温宿路55弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务能够履行日常维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买与基本教育医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域平均水平基本持平，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

98.23-181.74㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。停车位配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 28449 元/m²

明发·嘉定中心

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境经过一定规划，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，能够提供专业高效的服务，及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求；教育资源与医疗资源等基本生活配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价格保持相对稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内处于中等偏上位置，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。

约 18282 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保、保洁和快速维修响应，服务态度良好。生活便利性较为突出，周边公共交通出行便捷，商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，资产保值能力值得信赖。

约 18507 元/m²

江桥佳苑1期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业服务基本满足日常需求，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边商业配套以满足日常购物需求的社区超市为主，餐饮选择较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在差异，但资产保值能力与市场平均水平基本相当，流通性尚可。

约 40600 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，整体居住密度与园林景观形成一定平衡。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常维护和安保服务。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育及医疗等基础配套较为成熟完备。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。

约 99837 元/m²

骏丰·玲珑坊

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间得到保障。物业服务水平良好，能够提供日常维护与管理。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，能够满足日常采买与生活需求；教育资源与医疗资源在合理范围内有一定配置。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格表现与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，反映出市场对其性价比有一定认可，是注重实用性的选择。

约 36301 元/m²

尚都国际酒店公寓

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格表现平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算约束下的务实选择。

约 15239 元/m²

嘉福汇商务广场

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通、教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟，日常需求基本能得到满足。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与区域水平相当，业主评价多认为其综合性价比尚可，是一个居住氛围较为成熟的务实选择。

约 16508 元/m²

50.00-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁有序，基本能满足居民的日常活动与休憩需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育等日常配套较为成熟。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 39315 元/m²

中冶祥腾菁英尚都

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局虽不宽敞但未显过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业服务水平有待提升，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，但响应速度和处理效率一般。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性一般，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 25618 元/m²

香馥湾公寓

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够提供专业高效的管理，安保与维修响应及时。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是追求综合平衡的务实选择。

约 23397 元/m²

梅园新村(嘉定梅园路)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够维持社区日常运转。生活便利性是其相对优势，周边公共交通、日常购物及教育资源较为丰富，能够满足居民基本生活需求。市场数据显示，该小区在板块内成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，资产保值能力处于市场一般水平。

约 22024 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度较为宽松。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保等基础职责。生活便利性表现良好，周边商业配套较为成熟，餐饮购物选择多样，但公共交通网络有待完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与区域市场基本同步，具备一定的市场流通性。

约 23628 元/m²

城中小区温宿路47弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平一般，能提供基本的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性处于区域中等水平。

约 24080 元/m²

承安·翡翠公馆

82.56-289.38㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，周边公共交通便利，公交线路密集；商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求；教育资源覆盖范围较广；医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅相对稳定，与区域平均水平基本持平，二手房交易活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 29486 元/m²

日月光·伯爵天地

万达城市公寓

66.63-112.91㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑呈现正面态势，二手房保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价多认可其性价比与生活便利性，是区域内的务实选择。

约 47519 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业可靠，能提供良好的日常维护和安保支持。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源相对充足，医疗资源便利可及。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 31126 元/m²

丰二社区六街坊

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境良好，公共空间与居住密度较为平衡。物业服务水平符合基本要求，能够提供日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定的商业、教育及医疗配套，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区在区域内的流通性与保值能力相对稳定，市场认可度尚可。

约 38860 元/m²

金宸汇商业广场

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能够及时响应业主需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，可满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。

约 25186 元/m²

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，整体环境整洁度良好。物业服务水平可靠，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性较为突出，公共交通、商业购物、教育医疗等配套相对完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，流通性尚可，反映出一定的市场认可度和性价比，是区域内值得考虑的居住选择。

约 13055 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境表现一般，内部环境维护状况尚可，居住舒适度符合主流标准。物业服务履行基本职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性表现良好，周边区域配套相对成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性处于板块中等水平。

约 28112 元/m²

虬泾桥农民小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套相对齐全。市场口碑方面，其价格走势与区域平均水平持平，成交活跃度中等，反映出市场对其作为务实选择的认可。

德华路263号小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。居住服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源较为充足，医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游水平，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 30887 元/m²

兆地商务金座

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源丰富，能满足日常采买和基本生活需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 35602 元/m²