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绿地卡米公社

上海嘉定嘉定新城收益榜第11名
22369 元/m²
好房点评得分 8.1
7.8 品质
9.8 居住
7.8 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  绿地卡米公社
8.1
小区综合评分
7.8
品质
9.8
居住
7.8
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林环境整洁舒适。物业服务水平较高,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源完备,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交表现稳定,在区域内具备一定的市场认可度,资产保值增值能力稳健。
小区品质 7.8
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,均处于合理范围,保障了基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.36,车位配置相对紧张。楼龄约11年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为长城物业,物业费为2-5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能出色履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修与咨询的响应和处理非常及时,社区整体运行平稳有序。
生活便利 7.8
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有嘉定新城地铁站,公交站点包括双单路云谷路、公交嘉定新城站(下客站)等。商业配套丰富,拥有绿地嘉域生活中心、吉卖隆生鲜超市(绿地嘉域生活中心店)、福润生活超市(绿地嘉域生活中心店)等购物中心和超市。医疗资源方面,周边有上海斑马线口腔门诊部、金卡来亚健康理疗中心等医疗机构。教育配套方面,周边有马陆幼儿园、嘉定区双丁路幼儿园等幼儿园,嘉定区普通小学(白银路分校)、嘉定区新城实验小学等小学,以及上海民办华二初级中学、嘉定区新城实验中学等中学。休闲配套方面,周边有新城拓展公园、紫气东来公园等公园。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属行政区域内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价总体认可其地段与配套优势。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22369元/m²
  • 户型面积 48.67-63.08m²(1-3居)
  • 物业公司 长城物业
  • 物业费用 2-5元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 511户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 59.97㎡
周边信息