当前位置:

金地格林世界(安布瓦湖)

上海嘉定南翔收益榜第5名
99837 元/m²
好房点评得分 8.5
8.5 品质
8.2 居住
9.1 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  金地格林世界(安布瓦湖)
8.5
小区综合评分
8.5
品质
8.2
居住
9.1
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,但绿化环境非常优越,整体居住密度与园林景观形成一定平衡。物业服务水平良好,能够提供可靠的日常维护和安保服务。生活便利性表现出色,周边公共交通网络覆盖较好,商业、教育及医疗等基础配套较为成熟完备。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度尚可,价格走势稳健,业主评价总体正面,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为6.70,密度较高;绿化率达到0.61,园林环境非常优越。车户比配置为1:3.34,停车资源相对紧张。楼龄为19-19年,建筑年代相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金地物业,物业费为2.7-2.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边2km内有陈翔公路、南翔2个地铁站,以及芳林路栖林路、芳林路沿绿路等67个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括汇连广场、上海新明六一广场等8个购物中心,御街坊商业街,以及崴廉超市、阿胖惠民生鲜等96个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有嘉定区留云幼儿园、上海马荣金地格林幼儿园等19个幼儿园,上海市桃浦中心小学、留云小学等6个小学,嘉定区南翔中学、留云中学等3个中学。医疗配套方面,周边3km内有2个医院。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有连飞生态园、普陀区体育公园等8个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 99837元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 金地物业
  • 物业费用 2.7-2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 110户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息