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江桥老街生活大院

上海嘉定江桥收益榜第1名
约 15999 元/m²
好房点评得分 7.1 分
6.4 品质
6.3 居住
8.4 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  江桥老街生活大院
7.1
小区综合评分
6.4
品质
6.3
居住
8.4
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大。物业服务水平尚可，能够维持社区基本运转。生活便利性是其相对优势，周边交通出行较为便利，商业、教育等日常配套相对成熟。市场方面，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主反馈整体中性，具备一定的资产保值能力。
小区品质 6.4
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00，居住密度偏高。绿化率为0.20，绿化环境表现一般。车户比为1:0.1，车位配置相对紧张。楼龄约12年，建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保与车辆管理较为规范。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有金沙江西路、丰庄地铁站，以及张掖路临潭路、华江路曹安公路等公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，拥有兆地生活广场、新世界休闲生活广场等购物中心，以及丰鑫超市、联华超市(江桥店)等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，包括嘉定区嘉城幼儿园、上海市实验幼儿园(定边路)、绿地小学、沪宁小学、华江中学、嘉定区金鹤学校等，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，周边有5个医院。休闲配套有双桥公园、金沙绿地公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价认可其地段与配套优势，但也偶有对物业细节的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15999元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 143户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息