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Lely小仙女公寓(宝塔路分店)

上海嘉定嘉定新城收益榜第12名
23502 元/m²
好房点评得分 7.9
7.6 品质
9.4 居住
7.8 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  Lely小仙女公寓(宝塔路分店)
7.9
小区综合评分
7.6
品质
9.4
居住
7.8
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为充足。物业服务水平较高,能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现良好,公共交通便捷,周边商业、教育、医疗及休闲配套较为完善,能满足日常多元需求。市场口碑方面,该小区在二手房市场交易活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.3,绿化率24%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.25配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到较高水平。小区物业公司为自主物业,物业费为4.0元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离白银路地铁站较近,周边有宝塔路裕民南路、德富路天祝路等多个公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有嘉定区德富路小学、嘉定区普通小学(白银路分校)、上海民办华二初级中学、嘉定区新城实验中学等多所学校,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边有永润星辰休闲广场、中信泰富万达广场(嘉定新城店)等购物中心,以及光明超市、华联超市等超市,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有一所三甲医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有新城拓展公园、仓场健身公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。近一年成交套数在所属板块内排名尚可,市场流通性一般,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23502元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息