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威隆大厦

上海嘉定江桥收益榜第9名
约 23628 元/m²
好房点评得分 6.7 分
6.1 品质
5.0 居住
8.8 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  威隆大厦
6.7
小区综合评分
6.1
品质
5.0
居住
8.8
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度较为宽松。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保等基础职责。生活便利性表现良好，周边商业配套较为成熟，餐饮购物选择多样，但公共交通网络有待完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与区域市场基本同步，具备一定的市场流通性。
小区品质 6.1
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为0，居住密度非常宽松。楼龄约15年，建筑维护状况良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队仅能履行最基础的合同职责，如日常保洁和秩序维护，对公共设施维修等问题的响应和处理效率较低，服务水平有待提升。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越。商业配套方面，周边有盈嘉生活广场、荟品仓(江桥仓)、盒马鲜生(盈嘉生活广场店)、上海轻纺市场2区、京东家电(曹安旗舰店)等购物场所，餐饮选择丰富，包括必胜客、星巴克、七欣天、汉堡王、海底捞火锅等众多餐厅。医疗配套有艾吉宠物医院、雅仕口腔门诊部及国药集团国大药房(曹安公路店)。教育配套方面，周边有上海市实验幼儿园(定边路)、美星幼儿园等幼儿园，真光小学、长征中心小学等小学，以及华江中学、上海外国语大学尚阳外国语学校(初中部)等中学。休闲配套有金沙绿地公园、双桥公园等公园。交通方面，周边有祁连山南路、丰庄2个地铁站及丰庄路丰庄北路等85个公交站，公共交通网络发达，通勤效率极高。从日常购物到子女教育、家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23628元/m²
  • 户型面积 45.72-85.24m²（1居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 299户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 45.72㎡
周边信息