世盟壹天地

上海嘉定南翔收益榜第7名
25186 元/m²
好房点评得分 7.9
7.1 品质
8.8 居住
8.4 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  世盟壹天地
7.9
小区综合评分
7.1
品质
8.8
居住
8.4
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,能够及时响应业主需求。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套丰富,可满足多样化消费需求。教育资源较为丰富,医疗资源相对便利。从市场表现看,小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价以正面为主,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-11年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司,物业费为3.2-4.95元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有槎溪路沪宜公路(公交站),距离73米,可乘坐嘉定115路。商业配套方面,周边有世盟壹天地广场(距离24米)和全家便利店(槎溪路店)(距离51米)。教育资源方面,周边有嘉定南翔天宇幼儿园、嘉定区留云幼儿园等21个幼儿园,上海市桃浦中心小学、留云小学等8个小学,以及嘉定区南翔中学、留云中学等3个中学。医疗配套方面,周边有3个医院。休闲配套方面,周边有普陀区体育公园、百亩公园等7个公园。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25186元/m²
  • 户型面积 35.00-88.06m²(1-2居)
  • 物业公司 第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司
  • 物业费用 3.2-4.95元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 803户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 35㎡
周边信息