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中茂世纪财富广场

上海嘉定西北区收益榜第1名
13228 元/m²
好房点评得分 7.4
6.9 品质
9.3 居住
7.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  中茂世纪财富广场
7.4
小区综合评分
6.9
品质
9.3
居住
7.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平,整体居住体验尚可。小区容积率适中,绿化环境良好,能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面,公共交通网络较为完善,商业配套能够满足日常基本需求,整体生活氛围较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主认可其性价比与基础配套,市场流通性尚可,是区域内一个较为务实的居住选择。
小区品质 6.9
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.30,楼间距和公共绿化空间表现尚可。车户比配置为1:0.8,基本能够满足住户的停车需求,但高峰时段可能略显紧张。楼龄为10-10年,建筑年代相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.3
该小区居住服务水平较高。小区物业公司为上海城投物业管理有限公司,物业费为3.6-4.8元/月/㎡。物业服务团队能够有效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 7.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,小区周边有汇源路新冠路公交站,距离约160米,有892路、嘉定105路、嘉定71路等多条公交线路经过。商业配套方面,周边有飞牛便利汇源路店、LAWSON罗森、惠民超市、全佳临优选超市等多个便利店和超市,可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,周边有牛小犇自助烤肉火锅、蜜哆哆韩式炸鸡、知味轩、美盛家园土菜馆、山东沂蒙菜馆、海鲜烤串、上品象山海鲜、善慧楼、屯里人东北铁锅炖、东北元牛羊馆、魏记生煎锅贴、麦香荟粥汤馆、久久丫鸭脖、肯德基车速取餐点等众多餐饮选择。医疗配套方面,周边有国大药房(汇源店),距离约262米。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或交通便利优势,但也常指出停车位略显紧张等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13228元/m²
  • 户型面积 36.94-55.36m²(1-4居)
  • 物业公司 上海城投物业管理有限公司
  • 物业费用 3.6-4.8元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 818户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 37.87㎡
周边信息