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日月光伯爵公馆

上海嘉定嘉定新城收益榜第5名
14895 元/m²
好房点评得分 8.1
7.7 品质
9.6 居住
8.2 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  日月光伯爵公馆
8.1
小区综合评分
7.7
品质
9.6
居住
8.2
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流水平。小区容积率较高,但绿化环境较为优越,整体居住密度与公共空间配置相对均衡。物业服务专业规范,能够有效履行各项管理职责,响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善,能够充分满足居民多元化需求。市场口碑整体稳定,资产保值能力与区域市场基本同步,流通性尚可,是区域内性价比较为均衡的务实选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.7,绿化率达到47%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车位比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海浦江物业有限公司,物业费为4.15元/平米/月。物业服务团队专业高效,能够全面履行日常保洁、秩序维护、设施维修与绿化养护等职责,响应迅速,服务细致周到,获得了业主的普遍认可。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有嘉定西、嘉定北2个地铁站,以及皇庆路城北路、平城路城北路等76个公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,拥有东方商厦(嘉定店)、嘉定商城(清河路店)等6个购物中心,以及百汇超市、盒马鲜生(嘉定日月光店)等107个超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,包括嘉定区梅园艺术幼儿园、桃园幼儿园(二分部)等20所幼儿园,上海市嘉定一中附属小学、普通小学(塔城路)等10所小学,以及中科院上海实验学校、嘉定区启良中学等7所中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有3个医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,包括嘉定区平安主题公园、儿童公园等15个公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏稳定态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价总体中性,认可其综合性价比与便利的配套,但也存在一些细节方面的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14895元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息