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路劲·隽寓(嘉定西店)

上海嘉定嘉定新城收益榜第6名
13307 元/m²
好房点评得分 8.0
7.6 品质
8.6 居住
8.4 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  路劲·隽寓(嘉定西店)
8.0
小区综合评分
7.6
品质
8.6
居住
8.4
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,楼栋布局较为宽松,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业服务水平良好,能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现突出,公共交通便捷,周边商业配套能够满足日常需求,教育资源较为丰富。市场数据显示,其二手房成交价走势稳定,成交活跃度尚可,业主满意度良好,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,楼间距和公共空间较为充足。绿化率为0.30,园林绿化定期养护。车户比配置为1:0.50。楼龄为8-12年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为新城物业有限公司,物业费为3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,距离嘉定西地铁站6号口31米、嘉定西地铁站2号口60米,周边有公交嘉定西站(公交站)、嘉定西站(公交站)等公交站点。商业配套方面,周边有LAWSON罗森(志平宾馆店)、易佰惠生活超市、宜佰晖生鲜超市(悠活城生活广场店)、全家便利店(陈家山路店)等购物场所。教育配套方面,周边有北水湾幼儿园、叶城幼儿园等幼儿园,上海市嘉定一中附属小学、嘉定区叶城小学等小学,中科院上海实验学校、嘉定区疁城实验学校(嘉定梅园路)等中学。休闲配套方面,周边有嘉定区平安主题公园、儿童公园等公园。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13307元/m²
  • 户型面积 43.33-56.40m²(1-6居)
  • 物业公司 新城物业有限公司
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 2013-2017年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 396户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅2卫

建筑面积 53.26㎡
周边信息