嘉正国际

上海嘉定嘉定新城收益榜第4名
15098 元/m²
好房点评得分 7.5
6.1 品质
9.9 居住
7.9 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  嘉正国际
7.5
小区综合评分
6.1
品质
9.9
居住
7.9
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度较为合理。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,商业配套能满足日常采购需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,成交价格走势稳健,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.1
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.50,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。车户比严重失衡,停车位长期不足。楼龄7-17年,建筑年代跨度相对适中,但外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海纪联物业管理有限公司,物业费为13元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效。
生活便利 7.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有安亭汽车站(招呼站)(公交站)等公交站点,距离约63米。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有森古集(陶瓷小店)、花精灵花艺馆(安亭财富广场店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有曹安幼儿园、安亭新镇第一幼儿园等幼儿园,以及嘉定区紫荆小学、青浦区曙光民办小学等小学。医疗配套完善,周边有高渡心理咨询、月之爱专业催乳产后恢复中心(曹安公路)等医疗机构。休闲配套方面,周边有汽车城公园风情街、吴淞滨江公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15098元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 上海纪联物业管理有限公司
  • 物业费用 13元/月/㎡
  • 建成时间 2008-2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 437户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息