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尚都国际酒店公寓

上海嘉定嘉定新城收益榜第19名
15239 元/m²
好房点评得分 7.6
7.1 品质
9.0 居住
7.8 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  尚都国际酒店公寓
7.6
小区综合评分
7.1
品质
9.0
居住
7.8
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高,能履行日常管理职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟,能满足日常需求。市场口碑方面,二手房价格表现平稳,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度,是预算约束下的务实选择。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.7,绿化率28%,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1.03配置能满足大部分住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 9.0
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为铂丽物业,物业费为3.5元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,响应和处理较为及时。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序,整体服务水平较高。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有上海汽车城、安亭等地铁站,以及曹安公路米泉南路、博园路米泉南路等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套有上海瑞利文化商业广场、新源商厦等购物中心,以及光明超市、优禾生活等超市,可解决日常采买问题。教育配套有安亭新镇第一幼儿园、同济大学附属嘉定幼儿园等幼儿园,嘉定区紫荆小学、青浦区曙光民办小学等小学,以及同济大学附属实验中学、震川中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套周边有医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套有汽车城公园风情街、安亭新镇奥林匹克体育公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,部分认可其性价比和物业服务水平,但也常指出部分短板。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性一般,反映出其市场认可度有限但尚可接受。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15239元/m²
  • 户型面积 49.49-64.83m²(1-2居)
  • 物业公司 铂丽物业
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2012年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 488户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 54.95㎡
周边信息