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八润星湖柒号

上海嘉定南翔收益榜第1名
约 33491 元/m²
好房点评得分 6.4 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  八润星湖柒号
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，维持小区日常运行秩序。生活便利性方面，周边配套能够满足居民日常采买、教育及基本医疗需求。市场口碑方面，其二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，楼龄为9-9年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，能够维持小区的基本运行秩序。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面，距离康丞养生(浩翔路店)19米。教育资源方面，距离浩翔幼儿园167米。商业配套方面，周边有研喜社伴手礼、满宜购超市、全家便利店(芳礼路店)等购物场所，距离在200米以内。餐饮选择丰富，周边有留雲棋牌茶室、老北京涮羊肉(南翔店)、东方一串.八润幻影城店、阿润传统打边炉(八润幻月城店)、清真兰州手工牛肉面(芳礼路店)、大森の深夜食堂(八润幻月城店)、荣耀餐厅、麦当劳(八润幻月城店)、瑞幸咖啡、荣耀阁、锡福·东方美学茶空间、BeanStar比星咖啡(华润中央公园店)等，距离均在200米左右。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，通勤处于可接受范围。教育配套相对完善，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数排名位于市场中游，市场活跃度尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，但也存在提升空间。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 33491元/m²
  • 户型面积 48.79-53.00m²（1居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 5元/平米/月
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 48.79㎡
周边信息