骏丰玲珑坊

上海嘉定嘉定新城收益榜第20名
36301 元/m²
好房点评得分 8.1
8.0 品质
8.7 居住
8.3 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  骏丰玲珑坊
8.1
小区综合评分
8.0
品质
8.7
居住
8.3
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间得到保障。物业服务水平良好,能够提供日常维护与管理。生活便利性方面,周边公共交通网络覆盖较好,商业配套较为完善,能够满足日常采买与生活需求;教育资源与医疗资源在合理范围内有一定配置。市场口碑呈现中性偏正面态势,价格表现与区域市场基本同步,流通性处于中等水平,反映出市场对其性价比有一定认可,是注重实用性的选择。
小区品质 8.0
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.35,均控制在一个较为合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:1,配置能满足大部分住户的停车需求。楼龄为8-10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到良好标准。小区物业公司为上海惠众物业管理有限公司,物业费为1.99元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时,服务态度良好。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现良好,能够满足日常需求。公共交通方面,周边有马陆地铁站,以及公交马陆站、永盛南路崇教路等32个公交站,通勤较为便利。商业配套上,周边有永润星辰休闲广场、中信泰富万达广场(嘉定新城店)等购物中心,以及御街坊商业街,还有罗森(崇教路店)、好又多(崇文西路辅路店)、黄三超市等超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有马陆幼儿园、上海市嘉定新城实验幼儿园(崇教路分园)等幼儿园,嘉定区新城实验小学、嘉定区马陆小学(西校区)等小学,以及嘉定区新城实验中学、嘉定区马陆育才联合中学等中学。医疗配套方面,周边有苗家老铺(马陆店)等医疗保健服务场所。休闲配套方面,周边有新城拓展公园、马陆公园等公园。整体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数排名处于板块中等水平,市场流通性一般,反映出业主评价褒贬不一,认可其性价比,但也常指出其在品质或配套方面的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 36301元/m²
  • 户型面积 36.00-98.00m²(1-3居)
  • 物业公司 上海惠众物业管理有限公司
  • 物业费用 1.99元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1017户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 50㎡
周边信息