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江桥佳苑1期

上海嘉定江桥收益榜第6名
约 40600 元/m²
好房点评得分 6.6 分
7.3 品质
6.6 居住
6.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  江桥佳苑1期
6.6
小区综合评分
7.3
品质
6.6
居住
6.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业服务基本满足日常需求，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边商业配套以满足日常购物需求的社区超市为主，餐饮选择较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在差异，但资产保值能力与市场平均水平基本相当，流通性尚可。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化率达到35%，能保障良好的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。
居住服务 6.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海嘉江物业管理有限公司，物业费为1.46元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，小区周边有江桥二村（公交站）、江桥三村（公交站）、靖远路华江支路（公交站）等多个公交站点，距离均在200米以内，出行较为便利。商业配套方面，周边有如海超市（三村四街坊店）等社区超市，能满足日常购物需求。餐饮选择较为丰富，周边有小绍兴（江桥老街店）、味Box、老北京涮羊肉、巴黎贝甜（江桥老街西区店）、星巴克（江桥老街店）、羊倌毡房·新疆大漠烧烤（江桥老街店）、三花奶奶的甜品（江桥老街西区店）、小旺阁·老字号粤菜（江桥老街店）、味千拉面（江桥老街店）、鱼多鱼•川湘爆炒•烤鱼排档王（江桥店）、CHAGEE霸王茶姬（江桥老街店）等众多餐饮店铺。医疗方面，周边有复美大药房（江桥店）。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 40600元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息