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杭州二手房滨江收益榜

买房必看的专业榜单

现代印象广场

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，小区内部环境整洁有序，绿化景观经过定期养护，居住舒适度有保障。物业团队能够履行合同约定的基本服务职责，包括日常保洁、安保巡逻和公共设施维护，对业主的常规报修需求响应及时，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，房产价值展现出一定的保值能力。

约 14809 元/m²

44.09-130.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期维护。物业公司能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、安保巡逻与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。综合市场反馈，业主对其性价比认可度较高，是预算有限下的务实选择。

约 17346 元/m²

杭州世茂智慧之门公寓

该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，居住密度适中，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；商业配套方面，拥有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院，配套较为完备。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。

约 24511 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率偏高，绿化水平一般，但建筑布局尚能保障基本的居住空间。停车配置相对紧张，建筑年代适中，外立面与公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较为完善，商业、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与周边市场基本同步，展现出一定的市场认可度。

约 18038 元/m²

新世界·铂悦轩

74.62-273.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 17566 元/m²

博邑商业中心

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境经过精心设计，提供了基本的户外活动空间。物业服务水平卓越，能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性表现突出，周边配套成熟完善，从日常购物到子女教育均有优质资源覆盖，公共交通网络发达，通勤出行十分便捷。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格展现出稳健的保值增值能力，成交活跃度良好，业主评价普遍正面，认可其综合居住价值。

约 22883 元/m²

和顺风尚蓝湾

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适度空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业管理团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区日常运转平稳。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，资产保值能力表现稳定，是区域内一个较为务实的选择。

约 14714 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，小区内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 27753 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，公共活动空间不算宽敞。绿化水平一般，环境整洁度尚可。停车位配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度在可接受范围。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，通勤效率极高。商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其通勤便利和基础配套，但也指出公共设施老化等问题。其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是兼顾通勤与配套的务实选择。

约 19802 元/m²

星光国际公馆·上座

该小区综合居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为密集，公共空间相对局促，小区环境整洁度基本达标。停车配置相对合理，管理较为有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度处于可接受范围。小区周边生活配套较为成熟，能够满足居民日常采买与基础生活需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，是预算有限下的务实选择。

约 18633 元/m²

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间充足，内部环境整洁优美，绿化景观养护得当，营造出舒适的居住氛围。物业团队服务专业高效，能够及时响应业主需求，日常维护与安保管理到位，社区秩序井然。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求，生活便利性较高。在二手房市场中，该小区成交表现活跃，业主评价普遍正面，资产保值增值能力获得市场认可。

约 20703 元/m²

潮人汇大厦

44.00-163.48㎡

小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和良好的社区管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较好的保值增值能力。

约 15914 元/m²

龙湖郦城公馆

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度在可接受范围内。停车配置相对充足，管理有序。建筑年代较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务专业规范，能够提供全面的日常维护和安全管理。小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗设施完善，休闲公园便利可达。市场口碑呈现积极态势，成交活跃且价格表现稳健，业主认可度较高，是区域内具有竞争力的选择。

约 29718 元/m²

43.00-116.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度较高，绿化环境经过一定维护，内部公共空间能够满足基本活动需求。物业服务水平专业，日常维护与安保响应及时，为居住提供了可靠保障。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达，能够全方位满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性均处于可接受范围，整体而言是一个居住属性较为均衡的选择。

约 21622 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，但公共空间与绿化环境尚可接受。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等各项职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，整体配套成熟完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅表现良好，与区域大盘相比有一定优势，成交套数在板块内排名靠前，反映出较高的市场认可度和流通性，是追求品质生活与便利出行的优选。

约 21497 元/m²

汉峰峰公馆

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。

约 22314 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适当空间，内部环境整洁，绿化景观得到定期养护，居住舒适度有保障。物业团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比或特定优势，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力得到一定体现。

约 15847 元/m²

40.40-131.76㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对密集，但公共活动空间尚可。小区内部环境整洁，绿化植被养护得当，居住舒适度良好。物业团队能够履行日常管理职责，包括保洁、安保和公共设施维护，服务响应及时。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民的日常需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主评价以正面为主，反映出市场对其性价比的认可。综合来看，这是一个品质均衡、服务可靠、生活便利的成熟社区。

约 21945 元/m²

东方商务会馆

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为密集，公共空间相对紧凑。内部环境整洁，绿化景观得到基本养护。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常采买与出行需求。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力符合市场预期。

约 21888 元/m²

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；拥有2个大型购物中心和多个社区超市，日常采购便捷；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 48292 元/m²

中赢康康谷

小区整体居住体验表现良好。建筑布局较为合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足。小区内部环境整洁，绿化植被养护得当，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应及时。周边生活配套设施较为完善，能够满足居民的日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，是区域内性价比较高的选择。

约 25877 元/m²

83.45-109.40㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，日常采买便利，教育资源能够满足基础教育需求，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 15723 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑，但基本活动空间尚可保障。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 31962 元/m²

38.95-388.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平较高，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 26590 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。

约 33785 元/m²

该小区综合得分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套丰富，拥有3个大型购物中心；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前30%，资产保值增值能力稳定。

约 28863 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了适宜空间，小区内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置尚可，周边基础配套设施相对齐全，能够满足居民日常所需。在二手房市场交易较为活跃，业主对其性价比认可度尚可，资产保值能力处于市场一般水平。

约 1536 元/m²

长兴苑小区

84.23-249.79㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩，基本满足了住户对常规服务的预期。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 26021 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务履行基本职责，能够维持小区日常运转。生活便利性方面，周边餐饮配套丰富，医疗资源较为便利，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 24965 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 33286 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，小区内部环境整洁，绿化景观经过日常养护，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应和处理效率在可接受范围内，社区日常管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、出行、休闲等多元化需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力值得信赖。

约 36503 元/m²

47.54-156.50㎡

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，管理较为有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合表现，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 30943 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。

高润云杉郡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区居住体验整体均衡，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化水平较高，小区内部环境整洁优美。小区物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，出行相对便捷；周边配套较完备，商业、教育、医疗等资源能满足日常需求。市场口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 24035 元/m²

滨兴小区西区

48.32-123.00㎡

该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有2所小学及1所中学；医疗配套有1家三甲医院。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。

约 34537 元/m²

50.00-150.40㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足，内部环境整洁有序，绿化植被养护得当。物业管理团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应及时，社区秩序维护良好。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、餐饮、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，是区域内一个较为务实的选择。综合来看，小区在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡，无明显短板，适合注重生活便利与居住成本的购房者。

约 32782 元/m²

79.63-158.13㎡

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化率35%，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线和4号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年内为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是区域内性价比较高的选择。

约 25517 元/m²

该小区综合居住体验处于市场主流偏上水平。小区建筑布局相对紧凑，公共空间与楼栋间距控制尚可，内部环境整洁有序，为居民提供了较为舒适的居住基础。物业管理团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应较为及时，社区运行平稳。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。从市场反馈来看，该小区业主评价总体中性偏正面，多数住户认可其作为预算内选择的性价比，二手房市场表现稳定，具备基本的资产保值能力。

约 34598 元/m²

兴耀·鑫都汇

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。

约 22173 元/m²

82.40-155.39㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。车户比1:1.2，基本能满足住户停车需求，管理有序。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3公里内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络覆盖尚可。商业配套能满足日常所需，拥有1个大型购物中心和多个社区底商。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗资源有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 34588 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 27082 元/m²

明德明理府

该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，能提供及时的维修响应和周到的日常服务。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套丰富，1km内有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源方面，1km内有2所幼儿园和1所小学；医疗资源有1所三甲医院在3km范围内。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 30663 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。小区建筑布局相对紧凑，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造了舒适的居住氛围。物业团队服务响应积极，能够有效履行日常的保洁、安保和设施维护等职责。小区周边生活配套较为完善，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等资源丰富，能够充分满足居民日常的高品质生活需求。在二手房市场中，该小区获得了较好的市场认可，业主对其性价比评价较为正面，是区域内一个兼具品质与便利性的选择。

约 28255 元/m²

该小区综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无特别宽敞的空间但不至过度拥挤。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 27840 元/m²

JWK聚才大厦

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率30%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，基本能满足居民日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

约 35750 元/m²

80.00-123.85㎡

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 23572 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为居民提供了基本的公共活动空间，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基础服务，响应速度处于可接受范围。小区周边生活配套较为完善，能够满足居民的日常采买与基本生活需求。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，被认为是性价比较高的务实选择，二手房市场交易保持一定的活跃度。

约 22003 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 35409 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足，内部环境整洁有序，绿化景观得到良好维护。物业团队能够履行日常保洁、安保与设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力表现稳定。

约 26038 元/m²

绿城卓越·傲旋城

约 30663 元/m²

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