该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率30%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，基本能满足居民日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。