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新世界.柏悦轩

杭州滨江滨江区府收益榜第1名
17566 元/m²
好房点评得分 7.3
7.0 品质
5.6 居住
9.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  新世界.柏悦轩
7.3
小区综合评分
7.0
品质
5.6
居住
9.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-25年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市和平物业管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有江陵路、滨和路等4个地铁站,以及滨盛路诚宜巷口、江一村等72个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括龙湖滨江天街B馆、滨江区星光时代二期等购物中心,以及永辉超市、世纪华联等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有滨江区东方郡幼儿园、丹枫幼儿园等34个幼儿园,浙江省杭州江南实验学校、杭州娃哈哈双语学校等14个小学,以及浙江省杭州滨和中学、杭州市杭州中学等5个中学。医疗配套完善,周边3km内有5个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有江一公园、滨江公园等9个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17566元/m²
  • 户型面积 74.62-273.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市和平物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 451户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 92㎡
周边信息