江滨澜廷

杭州滨江滨江区府收益榜第23名
28255 元/m²
好房点评得分 8.4
7.5 品质
9.8 居住
8.9 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  江滨澜廷
8.4
小区综合评分
7.5
品质
9.8
居住
8.9
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。小区建筑布局相对紧凑,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁,绿化植被得到定期养护,营造了舒适的居住氛围。物业团队服务响应积极,能够有效履行日常的保洁、安保和设施维护等职责。小区周边生活配套较为完善,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等资源丰富,能够充分满足居民日常的高品质生活需求。在二手房市场中,该小区获得了较好的市场认可,业主对其性价比评价较为正面,是区域内一个兼具品质与便利性的选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,建筑密度相对较高,但通过合理规划仍能保障基本的楼间距采光。绿化率为0.12,绿化水平有待提升。车户比1:1.7的配置较为充裕,基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄11年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费为7.5元/月/㎡。物业服务团队能高标准履行合同约定的各项职责,包括日常精细化保洁、专业秩序维护与高效的公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时,能够有效维护社区的高品质运转,为业主提供了优质的居住服务体验。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有江陵路、滨和路等4个地铁站,以及泰安路丹枫路口、星民村等68个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括龙湖滨江天街B馆、滨江区星光时代二期等6个购物中心,以及龙湖滨江天街、星光百货(滨江店)等商业街,还有世纪联华超市、世纪华联(春天店)等97个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有丹枫幼儿园、唯诗礼幼儿园(滨江园)等34个幼儿园,杭州市崇文实验学校、浙江省杭州江南实验学校等13个小学,以及浙江省杭州滨和中学、杭州市杭州中学等6个中学。医疗配套完善,周边3km内有7个医院,其中三甲医院有1个,如爱彼医疗美容、美年大健康体检中心(滨江分院)等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有江一公园、滨江公园等13个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28255元/m²
  • 户型面积 41.00-83.00m²(居)
  • 物业公司 浙江绿城物业管理有限公司
  • 物业费用 7.5元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 913户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 58.52㎡
周边信息