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名爵商务公馆

杭州滨江收益榜第2名
17346 元/m²
好房点评得分 7.3
6.9 品质
6.8 居住
8.1 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  名爵商务公馆
7.3
小区综合评分
6.9
品质
6.8
居住
8.1
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足,内部环境整洁有序,绿化景观得到定期维护。物业公司能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、安保巡逻与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。综合市场反馈,业主对其性价比认可度较高,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.20,车户比1:0.6,楼龄15-15年。建筑布局和绿化水平处于市场常见范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州新欣物业管理有限公司,物业费为2.4-2.41元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有月湾潭(长河历史文化街区)(公交站)公交站,距离185米。商业配套方面,周边有长河商贸城、立邦(长江路店)、东方鼻子、长二农贸市场、Time Art时艺手作(滨江店)等购物场所,以及长中面馆、衢满堂私家菜馆、长河人家、东北烧烤大排档、阿金爹爹·财神饭店(长河老街店)、小满瀚、ARCHITECT建筑师茶·酒·设计所、山壹山茶铺、阿祥饭店等餐饮设施。医疗配套方面,周边有仟稼汇中医健康生活馆(旗舰店)、艾浙里灸馆(长河老街店)。教育资源方面,周边有杭州市长河街道幼儿园、长河街道第二中心幼儿园等幼儿园,长河小学四联分校、杭州市春晖小学等小学,以及杭州师范大学附属学校、杭州长河中学等中学。休闲配套方面,周边有长虹公园、滨江冠山公园等公园。公共交通网络发达,商业配套不仅能提供多样化选择,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,休闲娱乐设施丰富多样。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场认可度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 17346元/m²
  • 户型面积 44.09-130.00m²(居)
  • 物业公司 杭州新欣物业管理有限公司
  • 物业费用 2.4-2.41元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 151户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电/民电
户型信息
周边信息