康悦香庄

杭州滨江西兴收益榜第7名
33286 元/m²
好房点评得分 7.6
8.5 品质
5.5 居住
8.3 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  康悦香庄
7.6
小区综合评分
8.5
品质
5.5
居住
8.3
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其性价比,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为2.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有龙阳路地铁站、世纪大道地铁站等多个站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有世纪汇广场、LCM置汇旭辉广场等大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源与医疗资源也分布在周边,能满足家庭基本需求。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力也领先周边同类小区,市场流通性表现稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 33286元/m²
  • 户型面积 51.89m²(居)
  • 物业公司 社区居委会
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 700户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 51.89㎡
周边信息