中赢康康谷

杭州滨江滨江区府收益榜第35名
25877 元/m²
好房点评得分 8.6
8.5 品质
9.1 居住
9.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  中赢康康谷
8.6
小区综合评分
8.5
品质
9.1
居住
9.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验表现良好。建筑布局较为合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足。小区内部环境整洁,绿化植被养护得当,居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责,服务响应及时。周边生活配套设施较为完善,能够满足居民的日常采买与出行需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.90,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有滨和路、江陵路等6个地铁站,以及江晖路滨和路口、江汉路公交站等102个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括龙湖滨江天街B馆、滨江区星光时代二期等购物中心,以及龙湖滨江天街、星光百货(滨江店)等商业街,还有万品超市、值选快送超市(滨江店)等120个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有滨江区东方郡幼儿园、迎春幼儿园等30个幼儿园,浙江省杭州江南实验学校、杭州市春晖小学等8个小学,以及浙江省杭州滨和中学、金惠初中等6个中学。医疗配套完善,周边有4个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,包括江一公园、西兴街道人口文化休闲公园等10个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性较好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25877元/m²
  • 户型面积 36.63-61.00m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 5元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 621户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 43.37㎡
周边信息