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和顺.风尚蓝湾

杭州滨江区一桥南销售套数榜第10名
14714 元/m²
好房点评得分 7.7
7.5 品质
8.3 居住
7.9 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  和顺.风尚蓝湾
7.7
小区综合评分
7.5
品质
8.3
居住
7.9
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了适度空间,内部环境整洁有序,居住舒适度有保障。物业管理团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责,服务响应在可接受范围内,社区日常运转平稳。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中,该小区交易活跃度尚可,业主对其性价比认可度较高,资产保值能力表现稳定,是区域内一个较为务实的选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率为0.30,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:0.8的配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄15-15年,建筑外立面与公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江南都物业管理有限公司,物业费为3.5-3.51元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护与常规的公共设施维修保养,对业主报修等常规问题的响应和处理效率处于可接受范围内,能够维持社区的基本运转。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边2km内有中医药大学、杨家墩等3个地铁站,以及杭二中、西浦路新和路口等26个公交站,公共交通网络较为完善。教育配套方面,周边3km内有14个幼儿园,包括一米儿童之家基地幼儿园(滨江校区)、钱塘山水浙新幼儿园等;6个小学,包括浙江大学之江校区小学、彩虹城小学等;2个中学,包括浙江省杭州第二中学(滨江校区)、浦沿中学。商业配套方面,周边3km内有2个购物中心,包括盒座社、杭州映创城,以及1个商业街物美盒作社美食娱乐生活广场和60个超市。医疗配套方面,周边3km内有1个医院。休闲配套方面,周边3km内有7个公园,包括之江船工业遗址公园、六和文化公园等。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。同时,小区的成交活跃度在区域内表现良好,房源去化能力领先于周边同类小区,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14714元/m²
  • 户型面积 41.00-69.00m²(居)
  • 物业公司 浙江南都物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5-3.51元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 668户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 45㎡
周边信息