兴耀鑫都汇

杭州滨江西兴收益榜第12名
22173 元/m²
好房点评得分 8.2
7.9 品质
8.9 居住
8.5 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  兴耀鑫都汇
8.2
小区综合评分
7.9
品质
8.9
居住
8.5
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,公共空间与绿化环境较为舒适。物业公司服务专业高效,能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面,小区成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度尚可,业主评价总体正面,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.01,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州兴耀物业管理有限公司,物业费为4-4.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有5个地铁站:滨和路、聚才路等,以及77个公交站:花园徐、滨安小区等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有1个购物中心:龙湖滨江天街B馆,2个商业街:龙湖滨江天街、星光百货(滨江店),以及117个超市:生鲜超市、滨康超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有31个幼儿园:西兴街道幼儿园、官河锦庭幼儿园滨康分园等,9个小学:杭州市春晖小学、杭州市西兴实验小学等,6个中学:浙江省杭州滨和中学、金惠初中等。医疗配套完善,周边3km内有5个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有9个公园:江一公园、西兴街道人口文化休闲公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,业主评价总体认可其性价比与生活便利性,但也存在对部分细节的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22173元/m²
  • 户型面积 35.01-69.00m²(居)
  • 物业公司 杭州兴耀物业管理有限公司
  • 物业费用 4-4.8元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 800户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 43㎡
周边信息