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天恒大厦

杭州滨江滨江区府收益榜第12名
约 24965 元/m²
好房点评得分 6.5 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  天恒大厦
6.5
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务履行基本职责，能够维持小区日常运转。生活便利性方面，周边餐饮配套丰富，医疗资源较为便利，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率为0.20，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄14-15年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江南都物业物理有限公司，物业费为4.8元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面，周边有中和医疗（距离18米）、美年大健康体检中心(滨江分院)（距离156米）、爱彼医疗美容（距离306米）、研灸生艾灸养生馆（距离306米）等医疗机构。餐饮配套非常丰富，周边有食其家·牛丼咖喱(银丰大厦店)（距离118米）、BY AND BY coffee&food（距离135米）、德天肥牛海鲜火锅(滨江一店)（距离217米）、半溪月植物料理(香溢大厦店)（距离231米）、无非QU金榜（距离291米）、蛙天下(星耀城店)（距离293米）、撸至深烧烤(星耀城店)（距离296米）、篝火旁·酱油小串户外露营烧烤(滨江店)（距离297米）、Primo丽莫意大利披萨(杭州天瑀蒙马街店)（距离317米）、刘文祥麻辣烫(杭州总店)（距离317米）、福昌洞(星耀城店)（距离318米）、顽啤烤匠(天瑀蒙马街店)（距离318米）、串馨烧鸟(星耀城店)（距离319米）、杨国福麻辣烫(星耀城店)（距离319米）、欢牛蛋糕屋(星耀城店)（距离322米）、香港新曜记茶餐厅(星耀城店)（距离328米）等众多餐饮选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24965元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 浙江南都物业物理有限公司
  • 物业费用 4.8元/月/㎡
  • 建成时间 2010-2011年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 30户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息