当前位置:

东方商务会馆

杭州滨江西兴收益榜第15名
21888 元/m²
好房点评得分 7.5
6.3 品质
8.2 居住
8.8 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  东方商务会馆
7.5
小区综合评分
6.3
品质
8.2
居住
8.8
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为密集,公共空间相对紧凑。内部环境整洁,绿化景观得到基本养护。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责,响应速度在可接受范围内。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常采买与出行需求。从市场反馈来看,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力符合市场预期。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.20,绿化率为0.15,车户比1:0.5的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州润宇物业管理有限公司,物业费为3.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离西兴地铁站320米,周边还有滨安路聚业路口、西兴叉口等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有若夕果业、锅圈食汇火锅烧烤食材超市、明亮炒货店等社区商业,能满足日常的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有春波南苑幼儿园、杭州市滨江区春波南苑幼儿园等,能够满足幼儿教育需求。医疗配套完善,周边有医院资源。休闲配套方面,周边有江一公园、西兴街道人口文化休闲公园等,为居民提供了休闲去处。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍持认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力在周边同类小区中表现稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21888元/m²
  • 户型面积 38.29m²(居)
  • 物业公司 杭州润宇物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 446户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 38.29㎡
周边信息