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杭州二手房滨江滨江区府收益榜

买房必看的专业榜单

新世界·铂悦轩

74.62-273.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 17566 元/m²

滨盛金茂府

120.00-238.49㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率与绿化率均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共空间。物业服务专业高效，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富。在教育与医疗方面，资源较为完备。市场数据显示，该小区成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性与认可度良好。

约 104073 元/m²

杭州世茂智慧之门公寓

该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，居住密度适中，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；商业配套方面，拥有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院，配套较为完备。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。

约 24511 元/m²

星光国际公馆·上座

该小区综合居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为密集，公共空间相对局促，小区环境整洁度基本达标。停车配置相对合理，管理较为有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度处于可接受范围。小区周边生活配套较为成熟，能够满足居民日常采买与基础生活需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，是预算有限下的务实选择。

约 18633 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对紧凑，楼栋间距适中，小区内部环境整洁，居住环境基本舒适。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

83.45-109.40㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，日常采买便利，教育资源能够满足基础教育需求，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 15723 元/m²

龙湖滨江天街B馆

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，为公共活动预留了合理空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。车户比1:1.2，基本满足住户停车需求，管理较为有序。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；大型购物中心有3个，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所综合医院。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。总体而言，这是一个居住体验良好、配套齐全、市场表现稳健的成熟社区。

滨江·御滨府

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被定期养护，营造了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基本职责，服务响应在合理范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，认为其性价比较高，是预算范围内的务实选择，资产保值能力稳定。

约 64125 元/m²

43.00-116.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度较高，绿化环境经过一定维护，内部公共空间能够满足基本活动需求。物业服务水平专业，日常维护与安保响应及时，为居住提供了可靠保障。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达，能够全方位满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性均处于可接受范围，整体而言是一个居住属性较为均衡的选择。

约 21622 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适当空间，内部环境整洁，绿化景观得到定期养护，居住舒适度有保障。物业团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比或特定优势，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力得到一定体现。

约 15847 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务履行基本职责，能够维持小区日常运转。生活便利性方面，周边餐饮配套丰富，医疗资源较为便利，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 24965 元/m²

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；拥有2个大型购物中心和多个社区超市，日常采购便捷；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 48292 元/m²

龙湖郦城公馆

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度在可接受范围内。停车配置相对充足，管理有序。建筑年代较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务专业规范，能够提供全面的日常维护和安全管理。小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗设施完善，休闲公园便利可达。市场口碑呈现积极态势，成交活跃且价格表现稳健，业主认可度较高，是区域内具有竞争力的选择。

约 29718 元/m²

38.95-388.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平较高，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 26590 元/m²

40.40-131.76㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对密集，但公共活动空间尚可。小区内部环境整洁，绿化植被养护得当，居住舒适度良好。物业团队能够履行日常管理职责，包括保洁、安保和公共设施维护，服务响应及时。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民的日常需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主评价以正面为主，反映出市场对其性价比的认可。综合来看，这是一个品质均衡、服务可靠、生活便利的成熟社区。

约 21945 元/m²

中海·寰宇商务中心A座

小区综合评测得分为8.5分，处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，服务专业高效，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；拥有2个大型购物中心，日常采买便捷；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，小区近一年成交价涨幅为5%，成交套数在区域内排名前30%，显示出良好的市场认可度和流通性。

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，但公共空间与绿化环境尚可接受。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等各项职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，整体配套成熟完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅表现良好，与区域大盘相比有一定优势，成交套数在板块内排名靠前，反映出较高的市场认可度和流通性，是追求品质生活与便利出行的优选。

约 21497 元/m²

约 94773 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，小区内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 27753 元/m²

小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，营造出舒适的居住氛围。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐融洽。周边生活配套相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

该小区综合居住体验处于市场主流偏上水平。小区建筑布局相对紧凑，公共空间与楼栋间距控制尚可，内部环境整洁有序，为居民提供了较为舒适的居住基础。物业管理团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应较为及时，社区运行平稳。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。从市场反馈来看，该小区业主评价总体中性偏正面，多数住户认可其作为预算内选择的性价比，二手房市场表现稳定，具备基本的资产保值能力。

约 34598 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。小区建筑布局相对紧凑，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造了舒适的居住氛围。物业团队服务响应积极，能够有效履行日常的保洁、安保和设施维护等职责。小区周边生活配套较为完善，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等资源丰富，能够充分满足居民日常的高品质生活需求。在二手房市场中，该小区获得了较好的市场认可，业主对其性价比评价较为正面，是区域内一个兼具品质与便利性的选择。

约 28255 元/m²

时代滨江·丹枫四季

该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观经过精心养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本服务职责，响应速度与处理效率处于可接受范围，维持了社区的正常运转。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，交易活跃度尚可，资产保值能力得到一定体现。

约 93137 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 35409 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集，公共空间相对有限，但内部环境维护尚可，居住环境基本舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，位于滨江区核心地段，周边商业、医疗等配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其地段价值，二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。

50.00-150.40㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足，内部环境整洁有序，绿化植被养护得当。物业管理团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应及时，社区秩序维护良好。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、餐饮、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，是区域内一个较为务实的选择。综合来看，小区在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡，无明显短板，适合注重生活便利与居住成本的购房者。

约 32782 元/m²

82.40-155.39㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。车户比1:1.2，基本能满足住户停车需求，管理有序。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3公里内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络覆盖尚可。商业配套能满足日常所需，拥有1个大型购物中心和多个社区底商。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗资源有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 34588 元/m²

115.00-199.99㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边1km内有2个地铁站（世纪大道站、商城路站）和15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有3个大型购物中心（第一八佰伴、华润时代广场、96广场），教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院（仁济医院东院）。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 51847 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。

约 33785 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完备，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 21593 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度控制尚可，楼栋间距基本合理，内部园林绿化覆盖有待提升。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护，安保管理到位。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，能够满足日常采买与休闲需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度较高，是区域内性价比较高的选择。

约 37757 元/m²

海威·钱塘之星

42.94-110.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对紧凑，但楼栋间距与公共活动空间规划尚可，内部环境整洁有序。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，响应效率处于可接受范围。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与生活需求。市场评价呈现中性偏正面态势，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平。

约 30048 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，营造出舒适的居住氛围。小区物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、通勤、休闲等多元化需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 39325 元/m²

中赢康康谷

小区整体居住体验表现良好。建筑布局较为合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足。小区内部环境整洁，绿化植被养护得当，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应及时。周边生活配套设施较为完善，能够满足居民的日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，是区域内性价比较高的选择。

约 25877 元/m²

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理有序。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活、购物、教育及医疗等多方面需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，是区域内性价比较高的选择。

约 35445 元/m²

龙湖·春江郦城

87.79-168.56㎡

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观养护良好，营造了舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，在安保、日常维护及问题响应方面表现可靠，社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在房产市场中，该小区获得了业主的普遍认可，二手房交易活跃度较高，资产保值增值能力得到市场验证。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性和口碑方面均表现均衡且突出的成熟社区。

约 67121 元/m²

招商·信雅达国际

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

中南国际大厦

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，楼栋间距适宜，为居民提供了较为宽敞的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和设施维护等基本职责，服务响应及时，管理较为有序。周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民的日常采买与基本生活需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合素质，获得了较为稳定的市场认可，业主满意度普遍较高，资产保值能力值得信赖。

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑，但基本活动空间尚可保障。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 31962 元/m²

苏泊尔大厦

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务、快速的维修响应和亲切周到的日常服务，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，建筑布局相对密集。物业服务水平达标，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性方面，周边商业配套较为集中，能够满足日常消费需求，但公共交通与教育资源相对薄弱。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本持平，显示出一定的市场流通性。

滨兴小区西区

48.32-123.00㎡

该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有2所小学及1所中学；医疗配套有1家三甲医院。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。

约 34537 元/m²

绿城·明月江南

80.00-200.08㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足。内部环境整洁，绿化植被养护得当，居住舒适度良好。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。从市场反馈来看，业主对其性价比普遍认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力符合区域平均水平。

约 62093 元/m²

滨兴小区东区

49.68-118.92㎡

该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心和多个社区商业，日常采买便利；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本能满足家庭需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主整体满意度较高。

约 37763 元/m²

中海·寰宇天下C区

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，居住氛围较为舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。周边生活配套相对完善，能够满足居民的日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，是预算内一个较为务实的选择。

约 54985 元/m²

欣盛·东方郡东区

小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区品质表现均衡，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。居住服务方面，物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，基本满足了住户对常规服务的预期。生活便利性表现突出，地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够便捷地满足居民的日常生活与通勤需求。市场口碑方面，小区在业主群体中认可度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 52598 元/m²

76.00-317.51㎡

该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站（世纪公园站、龙阳路站）和15个公交站点，公共交通网络较为发达。商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心（浦东嘉里城、LCM置汇旭辉广场、96广场），能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有3所幼儿园、2所小学和1所中学。医疗资源方面，周边3km内有2所三甲医院（仁济医院东院、上海儿童医学中心）。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 51727 元/m²

钱塘春晓大厦

该小区整体居住体验处于市场主流水平，能够满足基本的居住需求。小区建筑布局相对合理，为楼栋间距和公共区域预留了了一定的空间，内部环境维护状况尚可，居住舒适度基本达标。物业团队能够履行基础的服务职责，提供必要的安保和维修响应，服务态度较为规范，有助于维持社区的基本秩序。小区地理位置相对便利，周边具备一定的基础配套设施，能够支撑居民的日常生活。在业界口碑方面，该小区获得了市场较为中性的评价，二手房市场交易表现平稳，资产保值能力符合区域一般水平。

约 26555 元/m²

中海·寰宇天下D区

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套齐全，教育资源与医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。

约 57742 元/m²