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龙湖·春江郦城

杭州滨江滨江区府活跃榜第28名
67121 元/m²
好房点评得分 8.1
7.7 品质
7.5 居住
8.9 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  龙湖·春江郦城
8.1
小区综合评分
7.7
品质
7.5
居住
8.9
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,绿化景观养护良好,营造了舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务,在安保、日常维护及问题响应方面表现可靠,社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在房产市场中,该小区获得了业主的普遍认可,二手房交易活跃度较高,资产保值增值能力得到市场验证。综合来看,这是一个在品质、服务、便利性和口碑方面均表现均衡且突出的成熟社区。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.96,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为龙湖物业服务集团有限公司杭州分公司,物业费为2.7-3.6元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边2km内有滨和路、江陵路等4个地铁站,以及江一村、月明社区等87个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括龙湖滨江天街B馆、滨江区星光时代二期等7个购物中心,以及龙湖滨江天街、星光百货(滨江店)等商业街,还有明康汇生鲜菜市(龙湖春江郦城店)、永辉超市(龙湖滨江天街店)等111个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有滨江区东方郡幼儿园、滨江区月明幼儿园等27个幼儿园,浙江省杭州江南实验学校、杭州市滨江实验小学等11个小学,以及浙江省杭州滨和中学、杭州师范大学附属学校等5个中学。医疗配套完善,周边3km内有4个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施一应俱全,周边3km内有江一公园、西兴街道人口文化休闲公园等8个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出稳定的保值能力。同时,小区在区域内的成交去化能力领先于周边同类产品,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 67121元/m²
  • 户型面积 87.79-168.56m²(居)
  • 物业公司 龙湖物业服务集团有限公司杭州分公司
  • 物业费用 2.7-3.6元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1685户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 89.44㎡
周边信息