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中南国际大厦

杭州滨江滨江区府收益榜第39名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  中南国际大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划,楼栋间距适宜,为居民提供了较为宽敞的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和设施维护等基本职责,服务响应及时,管理较为有序。周边生活配套设施相对齐全,能够满足居民的日常采买与基本生活需求。在二手房市场中,该小区凭借其均衡的综合素质,获得了较为稳定的市场认可,业主满意度普遍较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州中南物业管理有限公司。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,公共交通网络较为便利,距离长河地铁站C口约101米,周边还有江边公交站(距离120米)、地铁长河站C口公交站(距离160米)等站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有第六空间现代家具馆、中南国际商城等购物中心,以及库迪咖啡、麦当劳等餐饮设施,可解决日常采买与餐饮需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息