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绿城明月江南

杭州滨江区滨江区府销售套数榜第14名
62093 元/m²
好房点评得分 8.2
7.5 品质
8.6 居住
8.9 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  绿城明月江南
8.2
小区综合评分
7.5
品质
8.6
居住
8.9
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足。内部环境整洁,绿化植被养护得当,居住舒适度良好。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责,响应速度在可接受范围内。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。从市场反馈来看,业主对其性价比普遍认可,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力符合区域平均水平。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.35,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.09配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费为2.8-3.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有江陵路、滨和路等5个地铁站,以及新联路启智街口、新州花苑等72个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括龙湖滨江天街B馆、萧山宝龙广场等购物中心,以及万品超市、海威超市等124个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有迎春幼儿园、丹枫幼儿园等35个幼儿园,萧山信息港小学、浙江省杭州江南实验学校等12个小学,以及浙江省杭州滨和中学、金惠初中等7个中学。医疗配套完善,周边3km内有4个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有江一公园、西兴街道人口文化休闲公园等10个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好,房源挂牌后成交周期相对合理。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 62093元/m²
  • 户型面积 80.00-200.08m²(居)
  • 物业公司 浙江绿城物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8-3.3元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 900户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 87.98㎡
周边信息