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中海·寰宇天下C区

杭州滨江滨江区府收益榜第46名
54985 元/m²
好房点评得分 8.3
8.4 品质
8.2 居住
8.7 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  中海·寰宇天下C区
8.3
小区综合评分
8.4
品质
8.2
居住
8.7
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化植被得到定期养护,居住氛围较为舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责,服务响应在可接受范围内。周边生活配套相对完善,能够满足居民的日常采买与出行需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易表现稳定,是预算内一个较为务实的选择。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为50%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中海物业管理有限公司杭州分公司,物业费为3.5元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,基本保障了社区的正常运转。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有江陵路、江汉路等4个地铁站,以及星民村、三桥南岸等54个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括龙湖滨江天街B馆、砂之船奥特莱斯广场(解放东路店)等购物中心,以及世纪联华超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有丹枫幼儿园、唯诗礼幼儿园(滨江园)等29个幼儿园,杭州市崇文实验学校、浙江省杭州江南实验学校等11个小学,以及浙江省杭州滨和中学、杭州市开元中学等6个中学。医疗配套完善,周边3km内有5个医院,其中包含1个三甲医院。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有江一公园、滨江公园等13个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 54985元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息