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网新·双城国际

杭州滨江滨江区府收益榜第31名
21593 元/m²
好房点评得分 8.6
8.3 品质
9.5 居住
9.0 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  网新·双城国际
8.6
小区综合评分
8.3
品质
9.5
居住
9.0
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好,容积率适中,楼栋布局合理,为公共区域留下了足够空间。绿化环境良好,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,社区氛围和谐。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套完备,教育资源丰富,医疗资源完善。市场口碑良好,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-14年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.5
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为浙江南都物业管理有限公司,物业费为6元/月/㎡,物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。安保系统完善,社区活动组织丰富,整体居住服务体验良好。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边2km内有江陵路、滨和路等4个地铁站,以及滨盛路诚宜巷口、科技馆街安业路口等70个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括龙湖滨江天街B馆、滨江区星光时代二期等7个购物中心,以及龙湖滨江天街、星光百货(滨江店)等2个商业街,还有永辉超市(龙湖滨江天街店)、世纪华联(春天店)等96个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有滨江区东方郡幼儿园、丹枫幼儿园等33个幼儿园,杭师附小、浙江省杭州江南实验学校等12个小学,以及浙江省杭州滨和中学、浙江省杭州江南实验学校(月明校区)等7个中学。医疗配套完善,周边3km内有5个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有江一公园、滨江公园等9个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21593元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 浙江南都物业管理有限公司
  • 物业费用 6元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 218户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息