海威天地

杭州滨江滨江区府活跃榜第27名
39325 元/m²
好房点评得分 8.5
7.6 品质
9.8 居住
8.9 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  海威天地
8.5
小区综合评分
7.6
品质
9.8
居住
8.9
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,内部环境整洁有序,营造出舒适的居住氛围。小区物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、公共设施维护等基本职责,服务响应和处理效率处于可接受范围。周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常采买、通勤、休闲等多元化需求。在房产市场及业主评价中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,二手房交易活跃度尚可,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为35%,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比为1:1.2,停车位配置基本能满足住户需求,日常管理较为有序。楼龄为10年,建筑外立面与公共设施维护状况良好,整体观感较新。
居住服务 9.8
该小区居住服务良好。小区物业公司为成都诚沁物业管理有限公司,物业费为2.2元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有地铁1号线、7号线及多条公交线路,通勤效率较高。商业配套方面,周边分布有多个大型购物中心和超市,日常采买选择多样。教育资源丰富,临近多所中小学及幼儿园,方便子女就近入学。医疗资源充足,附近有多家综合性医院和社区诊所,就医便捷。此外,周边公园、绿地等休闲设施也为居民提供了日常放松的场所。
市场口碑 8.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区二手房成交去化能力领先周边同类小区,房源流通性相对较好,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39325元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 酒店式公寓
  • 总 户 数 1500户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息