星耀中心

杭州滨江滨江区府活跃榜第7名
37757 元/m²
好房点评得分 8.0
6.6 品质
9.8 居住
9.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  星耀中心
8.0
小区综合评分
6.6
品质
9.8
居住
9.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平一般,整体居住密度控制尚可,楼栋间距基本合理,内部园林绿化覆盖有待提升。物业公司服务专业高效,能提供及时的维修响应和日常维护,安保管理到位。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,商业配套丰富多样,能够满足日常采买与休闲需求;教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,业主满意度较高,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.01,绿化率为0.25,容积率偏高导致建筑布局较为密集,公共空间相对局促,绿化水平有待提升。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越,达到标杆水平。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为7.01-7.1元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能提供超出合同约定的高品质服务,包括精细化的日常保洁、严格的秩序维护与快速响应的公共设施维修,对业主需求的响应和处理非常及时,安保系统先进且运行可靠,共同营造了安全、舒适的居住环境。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有滨和路、江陵路等5个地铁站,以及启智街江陵路口、新联路启智街口等90个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括银泰百货(杭州滨江店)、银泰百货A区、龙湖滨江天街B馆、滨江区星光时代二期等购物中心,以及值购生活超市、天猫小店易佳购超市(共联路店)等126个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有迎春幼儿园、滨江区东方郡幼儿园等34个幼儿园,浙江省杭州江南实验学校、杭州市西兴实验小学等8个小学,以及浙江省杭州滨和中学、金惠初中等7个中学。医疗配套完善,周边3km内有4个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有江一公园、西兴街道人口文化休闲公园等11个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于市场主流水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价总体认可其性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 37757元/m²
  • 户型面积 59.88m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 7.01-7.1元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 708户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电/民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 59.88㎡
周边信息